“收购项目进军上海卓越为上市添筹码？”

经记者李丽是一群有意从上海

进入资本市场的优秀集团，欲在上海市场发力。 日前，优质集团通过收购方式进入上海青浦安德鲁斯庄园项目，首次进入上海市场。 有消息称，优质集团恢复香港上市进展顺利，年内有消息。 近期扩大布局范围是为了给上市增加筹码。

对此，优秀的上海企业执行董事任玲日前在接受《每日经济信息》记者采访时表示，目前不便透露集团的上市计划的具体细节。 但可以肯定的是，上海是集团近年来快速发展的关键，集团在上海的开发不遗余力。

以收购方式进入上海

2007年，优质集团首次在香港申请上市，但与其他房企一样，由于2008年全球经济危机和楼市调整，卓越在香港上市计 随着这次上市的重新开始，企业开始增加土地储备，而在上海扩大土地储备是企业的要点之一。

《每日经济信息》记者了解到，优质集团计划通过并购途径在上海青浦的安德鲁斯庄园项目占地近300亩，建设100幢别墅，建成纯粹的独栋别墅社区 关于这个项目的收购价格，任玲表示不方便透露。

公开资料显示，总部设在深圳的优秀集团，目前土地储备达到1200万平方米，在深圳、上海、武汉、长沙、重庆、青岛、广州、东莞、杭州等多个城市设立了子公司。

任玲表示，圣安德鲁斯庄园是优秀小组在上海的第一个项目，更是优秀小组基于全国战术布局，在长江三角洲地区占据的顶点。 对卓越来说，这个项目具有重大的战术和企业品牌价值。

任玲表示，今后卓越集团将锁定珠江三角洲、长江三角洲、环渤海地区三大经济圈，选择一线城市和有潜力的二线城市快速发展。 长江三角洲区域是优秀战术快速发展的核心区域之一，以上海为中心，向周边有潜力的杭州、南京、苏州、宁波等地迅速发展。

通过合作方式获取土地

据业内人士介绍，优质集团此次将通过收购方式进入上海，加快在上海的“赛马场”。 这些项目和土地为优质集团在香港上市做准备，上海项目是优质集团有望上市的资产包。

任玲向《每日经济信息》记者坦言，目前优秀的群体与上海许多行政区域的政府部门建立了良好的合作关系。 她表示，目前许多房地产项目正在洽谈中，两三个月后上海可能会公布获得新项目的消息。 希望尽快夯实优越的上海基础，使之成长。

在谈到是否通过招聘获得土地时，任玲说，集团获得土地的一大战略是在获得土地时尽量降低价格。 因此，在目前的市场环境下，优质集团在上海增加土地储备的计划有可能通过与政府相关部门和知名公司合作的方式实现。

据一位业内人士介绍，目前在公开竞争中土地溢价相对较高，许多地块的土地价格已经接近或超过周边楼宇的售价。 因此，卓越集团绕开目前较为火爆的招商渠道获取土地是合理的方法。

克比瑞(中国)新闻技术有限企业高级拆师付琦在接受《每日经济信息》采访时表示，今年商品住宅用地呈现异常火爆的成交态势。 从4月开始，上海商品住宅用地发生溢价成交，随后溢价土地成交逐渐增加，到6月上海没有可以维持价格成交的商品住宅用地了。 而且，每月平均溢价率逐月上升，同时6月以后全部成交的11张商品住宅用地溢价水平均超过100%。

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来源：经济之声