““佛山地王”收回重拍楼面价或革新高”

朱翟敏记者从深圳发放的

开发商因未能及时缴纳土地出让金而被收回的2007年广东佛山“地王”( 2007年成交总额达47.05亿元)。 业内人士表示，此次再次竞争的价格有可能超过2007年，成为今年的新地王。

记者昨天发现，佛山市土地交易中心号码为“佛(挂) 2009-002”的土地再次出现在土地市场上。 该地块正是以2007年“佛山地王”的b地块为主体，由周边小地块组成，挂牌起价9亿2007万元。

据介绍，2007年9月，作为当时佛山中心市区上市的最大商住地块(用地面积64万平方米)，该地块挂牌金额23.21亿元，最终被两家房地产企业以47.05亿元认购。

但由于未能在规定的时间内支付土地价款，该地块于今年7月被佛山市国土部门收回，2.4亿元的拍卖保证金也受到处罚。 据说获得这块土地后，数十亿元的土地出让金开发商“只交了一点”。

对此，有的行业在该地块出让后，由于全国房地产市场遭遇调整期，房地产开发商资金链普遍紧张，以及该地块开发条件艰苦，开发商最终放弃投资该地块，

此次“地王”分割翻拍，再次引起业界关注，其价格引起各方关注。 广州中地银行投资咨询有限公司董事长徐建平在接受采访时表示，该地块位于中心区，位置极佳，预计最终成交价将超过2007年。 因为现在这个地块比2007年成熟，广佛一体化的概念更确定。 “楼房价格预计至少将超过每平方米2500元，房屋售价可能达到每平方米8000元。 ”

“由于这些地块适合商业用途，拍卖总价预计将达到16亿~20亿元，超过2007年拍卖后该地块的平均楼宇地价。 ’经纬房地产咨询有限企业市场调查部的人说。

2007年参加“佛山地王”拍卖的开发商表示:“企业依然看好佛山这个项目，如果机会合适，将再次积极参加土地拍卖。”

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来源：经济之声