“无人竞争 保利独揽广州琶洲城中村改造项目”

实习记者朱玲来自广州

，本以为广州市土地市场将上演激烈的斗争争夺战，却悄然提前宣告结束。 昨天，广州市国土资源和房屋管理局捆绑转让了4块琶洲城中村改造项目地块，但由于只有保利一家开发商提交了竞争资料，最终以1.42亿元的底价成交。 根据

，上述城中村改造项目总投资预计将达到数百亿。 这是广州市国土房管局公布开发商投资改造的首批猎德项目后，重新投入总数量100多万平方米的旧城改造项目。

由于各种制约条件很多，在拍摄前内定保利在业内广为流传。 广州市房地产交易登记中心副主任李晓娟表示，拍卖开发商仅保利一家提交了材料，因此公开拍卖被取消，最终保利以1.42亿元的底价成交。

成交地价看似“超低”，但开发商必须承担拆迁、建设、市政规划等一系列配套建设，巨大的后续投入、极高的准入门槛将众多开发商禁锢在大门外。

广州地产经济研究专家邓浩志说，规定的条件门槛太高，可能是政府要考虑未来项目开发的进度、开发时间来保证。

“城中村项目涉及很多社会问题、民生、经济等。 ”暨南大学管理学院教授胡刚表示，以前城中村改造不允许公司参与，但最近条件有所缓和。 由于这次被全面封装在公司市场化运营中，民营公司可能喜欢追求高利润。 从越来越多的社会责任的观点来看，选择保利这样的国企可能更便于今后的管理、监督。

保利地产昨天表示，作为中央企业的房地产旗舰，有必要履行一定的公司社会责任。 琵琶村改造一期转让的4元大部分用于金融商业用途，目前企业正在迅速着手该项目的统一规划，规划设计预计年内完成审核。

此次改造涉及的广州琶洲城中村项目被认为是广州市政府重点关注的开发区域，泛中央cbd区域内，其商业上升潜力巨大，未来办公楼、酒店、会展

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来源：经济之声