“二套房政策明年或收紧”

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经过记者张敏对北京

房地产优惠政策的存续质疑，近期可能会明朗。

《每日经济信息》记者昨日获悉，为了在政策执行上留出宽限期，各地房地产优惠政策是否继续存在的疑问可能不会持续到12月，北京市最早将于本月末揭晓。 工商联房地产经纪公司会长聂梅生认为，不排除明年出台提高准备金、提高利率等控制流动性的手段。

信息提供者:北京市发展改革委于本月底，

于今年10月10日召集了北京市开发商、研究人员、中介机构的相关负责人，共同探讨了今年以来北京市房地产市场的形势，并提出了各方面的观点和报告 他说，按照正常手续，这些意见目前已提交北京市相关决策层，北京市自去年以来出台的楼市优惠政策是否会继续存在，最早可能在本月末揭晓。

“我国进行政策变更时，习性会在市场上留下一定期限的宽限期。 ”胡景辉表示，这些政策的存续到下个月才会有结果，各方将束手无策。

去年年底中央公布的一系列经济刺激政策中，与房地产相关的有降低契税税率、个人住房公积金贷款利率等。 此外，商业性个人住房贷款利率下限调整为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例也调整为20%。 同期，北京市又连续出台了两项房地产调控政策，降低了享受优惠政策的一般房价标准，进一步放开了房贷政策。

“粗略计算，这些政策结束后，政府将获得大量税收收入，但普通市民的购买价格可能会增加数十万元以上。 ”胡景辉认为，老百姓最害怕政策失效后房价的上涨。 因此，最近市场上出现了恐慌的成本。

niemeisheng :房贷两项政策或收紧

上海易居房地产研究院综合研究部近日发表的报告显示，从10月下旬开始，部分自营型诉求放弃进入市场， 而且，今年的市场销售面积和销售额将超过2007年的历史高峰。

昨天，记者就此事向北京市住建委进行了咨询，但相关负责人没有正面回应。 在昨天开幕的第八届中国国际住宅产业博览会上，出席会议的住建部和中房协的相关人员保持了沉默。

昨天，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，由于房地产市场强势回升，去年出台的一系列房地产刺激政策应逐渐调整退出，但退出的时间和力量取决于经济运行情况，各城市不同。

聂梅生认为，如果明年流动性资金仍集中在股市、楼市，通胀压力将增大。 因为不排除明年出台提高准备金、提高利率等控制流动性的手段的可能性。 其中，套房政策有可能收紧。

她说，土地招商制度是我国房价上涨的根本原因，今年以来频繁出现的“地王”将成为推动未来房价上涨的潜在动力。 据此，今年最后两个月房价下跌的可能性不大，明年房地产刺激政策大幅退出后，房价将回升，但目前的上涨压力强于下跌压力。

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来源：经济之声