“开发商齐进太原看好煤老板买豪宅自住？”

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每次经过轮机从上海

山西煤炭重组发生，影响的不仅是煤炭领域，还有太原楼市。

根据克比瑞数据，截至今年10月，太原市商品住宅成交均价为5220元/平方米，在全国二三线城市中，比较低。 据克比瑞统计，太原土地价格低廉，2009年上半年，每亩土地出让价仅为120万元。

中房指数研究院副院长陈晟表示，目前太原本地开发商实力有限，但太原楼市具有惊人的费用潜力，特别是山西煤老板们具有非常高的费用热情和购买能力。

太原楼市旺盛的诉求和高端产品的匮乏，让许多外国开发商嗅到了商机。 最近，恒大、富力、首次开店等地产商纷纷“出击”太原，买地开发高端项目。 业内传言，万科也已与中航合作进军太原，未来太原可能形成众多大型开发商竞争的格局。 据悉，这些大企业的涌入，将推高当地豪宅价格，目前恒大太原项目部分房源售价已经突破1万元/平方米。

但是，要赚“煤老板”的钱，并不那么容易。 据克瑞(中国)新闻技术有限企业太原机构负责人李峰统计，从2007年开始，山西煤炭产业链向省外的采购资金总额每年超过100亿元。 但是，华高莱斯国际地产顾问(北京)有限企业副总经理崔曦表示，“煤老板”们只需将少量资金投入房地产，大部分人都想在老本行煤炭相关行业寻找机会，特别是煤炭科技方面。

崔曦此前对比多家煤炭公司的调查显示，在有限的房地产投资中，大部分投资首先投向北京、上海等一线城市，选择投资太原房地产的人寥寥无几。

“事实上，太原的房地产，太原的‘煤炭屋’越来越多地自住”，业内人士表示，诉求应该不是特别大。 但是，关键是哪个开发商能筹集到这些煤店的资金，太原楼市的竞争预计将会非常激烈。

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来源：经济之声