“广州：二手房成交上周环比多增57%”

朱玲记者从广州发

从去年年底到今年年初，多轮楼市调控依然无法抑制持续上涨的房价。 4月15日至17日，国务院要求3天内连发2剂“猛药”，首付提高到首套房90平方米以上3成。 套房首付五成以上，利率必须达到基本利率的1.1倍； 另外，对于商品房价过高、上涨过快、供给紧张的地区，商业银行可以根据风险情况，暂停购买第三套以上的住房贷款等。

不久，各地楼市的风声鹤唳。 一位专家表示，此次影响调控比“9.27”政策更加激烈，几乎完全抑制了投资投机集团，许多刚性诉求也“一律”，但房价的居高不下是不得已的。

目前，开发商和购房者已经进入观望气氛，市场投资客户成交量达到30%； 在二手房市场，业主加速抛盘，与政策前相比抛盘上浮30%。

投资性成交占25%

据腾讯工作室监测广州市国土资源和房屋管理局官网消息，政策公布后，4月16日~18日广州住房网上图书共计599套。 4月15日政策出台的头三天，也就是4月12日~14日，住宅上网本共有446套，每天分别为106套、170套、170套，相差无几。

昨天( 4月19日)，《每日经济信息》记者调查显示，广州多家开发商已经开始加速推送，从上周末开始的一周内，4家大开发商进行了新盘宣传。 例如碧桂园这样的开发商在一天内连续发布相关楼盘宣传新闻，称该企业位于增城的项目可以发5000~6000

广州房地产专家邓浩志表示， 特别是有点改善型的买家，投资者认为现在只能加紧出货。

“现在对开发者来说没有明显的动向。 ”合富辉煌集团首席市场分析师黎文江指出，此次政策极大地抑制了投资、投机的人群。 企业抽样调查数据显示，由于新政的出台，原本买得起两套房的人现在只能买一套房，预计未来市场上投资性诉求的成交量将下降25%。

二手房卖出订单增长三成

上周末，《每日经济信息》记者访问广州多家房地产中介企业时发现，目前许多中介企业门前都张贴着多套新二手房。

在广州番禺地区祈新村做中介代理的合富置业任说:“政策出台的这几天，很多业主出了盘，预计房源比政策前的市场多30%。 ”。

据任先生介绍，尽管很多人在放盘，但价格仍居高不下，很多卖家想推出市值盘，考验市场反应。 预计价格会晚点下降。

上周末，在广州海珠区的某楼盘，房间的来源一出来，马上就有100多人来看房。 据房地产代理中原房地产顾问介绍，一位释放房地产经纪人的业主，以前一直租用这所房子，希望在政策出台后的这几天内将房地产经纪人推出，避免重复支付一次。 据说最初是69万元，现在以70万元出售。 他说，这位业主这样做是为了下一次调整，想试试市场的反应。 以

为解雇者“重镇”的深圳，昨日，据世联房地产市场周报报道，4月12日~18日，深圳市场共成交3714套二手房，比上周大幅增加，环比上涨57.0%，

该企业研究部表示，首付比重的大幅上升直接扼杀了投机者继续投资的乐趣，仓储出货的意愿比以往更加迫切。 因此，下一步二手房挂牌量将增加，但短期内，购房者对二手房市场越来越多将表现出观望的态度。

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来源：经济之声