“中国房地产业新一轮整合的“启明星””

“房价”、“调控”、“人民币升值”等年度新词预示着年中国房地产业将迎来新世纪以来最平凡的一年。 各种迹象表明，这种不平凡将在2009年融入房地产市场新贵领域拉开大幕。

自2009年10月2日香港联交所主板上市以来，恒盛地产因频繁的市场运营引起了众多投资者的巨大兴趣和关注。 年4月12日，恒盛地产在香港港丽酒店发布的2009年业绩年报显示，2009年净利润为25.6亿元人民币，同比增长257%，为我国所有上市房企利润增长率之首。 2009年公司资产负债率为6.7%，是所有上市住房企业中最低的。 2009年新购置的土地除少量全年支付外，已支付超过70亿元人民币的土地价款。 高收益、低负债，为企业提供了更高、更强的融资基础。

上市之初，恒盛地产利用兄弟公司融盛重工集团领域错位的特点，一举拿下上海徐家汇最具投资价值的两个地标地块，总建筑面积可达35万平方米。 拍摄的江苏省南通市最具开发价值的两个中心地块，总建筑面积达80万平方米以上。 上市半年后，恒盛地产又发扬了历时十几年打造的独特土地掠夺战术，北进天津收购建筑面积达120万平方米的团泊湖项目，或进入南京收购建筑面积超过50万平方米的长江地王。

年恒盛地产已覆盖全国11个城市22个项目，年开工面积超过300万平方米，预计公布的年总销售额将达到150亿元，接近2009年的2.5倍。 在2009年底中国房地产进入政策调控的大背景下，恒盛地产果断选择蛰伏以涅槃为目标，相信年初房地产调控政策将越来越明朗，从二季度开始迎来恒盛地产井喷式的销售表现。

开年，恒盛地产委托战术合作伙伴易居中国房地产研究院研究了公司上市后未来领域的快速发展战术，确立了以滨江、滨湖用地为先导，以大型社区用地为基础的两横两纵两点产品的快速发展布局。 另外，以海湾、豪庭为标杆，支撑庄园的两个纵向产品； 以商业地产为资金来源点，以旅游地产为资金平衡点的两点生命线。

随着房地产产品产业化、模块化房企管理改革大潮的到来，恒盛房地产将成为中国房地产业新一轮整合的“启明星”，大举进入中国房企前五。 中国房地产评估中心

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来源：经济之声