““顶风”招聘小中介仍遍地开花”

朱玲记者从广州出发

今年4月，在深圳打工的简再次踏上了求职之路。 不到半年，她换了两家房地产中介企业。

楼市持续走牛行情，推动了房地产中介领域的快速扩军。 虽然一点的中介营业所不到5人，麻雀虽小，但五脏俱全。 在广深两地，这样的房地产中介企业数量达到千家，遍布城市各个角落。

小中介在各地开花

从今年3月下旬开始，二手房市场变得非常活跃。 据相关机构统计数据，3月份广州二手房成交量比2月份同期上涨2~3倍。 在深圳，仅3月第二周二手房成交率就上涨了48%。

火热的行情促使当地中介各地开花。

4月20日，《每日经济信息》记者来到被称为“中国第一村”的广州番禺区郊区大盘祈福新村。 不足50米的道路上，密集排列着8家房地产中介企业，各营业所的人数为10人左右。 其中，一半的房地产中介企业在门上贴了招聘人才的资料。

一进入园区，脖子上挂着员工卡的经纪人正在引导客户看房。 据住在这个小区的不动产业者说，进入3月份后，这里的中介变得活跃了，人员增加了很多。 相关人士表示，在该楼盘附近，仅依靠这个大盘子生活的中介企业多达数百家。 在深圳打工的简去年7月通过朋友的介绍开始了中介。 据她介绍，她先后工作过的两家房地产中介企业都是由个体业主发起的，规模非常小，一个点大概有2~3人。 这样的营业厅在她所在的小区周边一般有五六个。

“业主以前不是做房地产生意的，只投资了一点点房地产，现在看到行情这么好，就自己下海了。 ’简说，去年7月，深圳开了很多这样的中介企业。 去年11月，深圳本土名为世华地产商的中介企业单日达100家，创下深圳地产商单日开店的最高纪录。

今年4月17日，广州一家名叫德诚行地产的中介企业开设了旗舰分店。 是现存分店中面积最大的店，不会一次入住20多个经纪人。 像德诚行这样的中小规模房地产中介企业，从3月开始在广州市场开设分店，一天开设4家店铺。

大中介扩张慎重

顺驰不动产这个北方狼也经历了楼市的兴衰。

那一年，为了准备上市，顺驰在全国达到千家，涉及40多个城市。 顺驰进军广州市场时，在投资和自主旺盛的楼宇区，企业分店迅速开设，呈现泛滥之势。

2008年，市场形势急转直下，该公司广州分行大部分关门结业，在此期间转包给民营经营以规避风险。

记者在广州市国土资源和房屋管理局调查中发现，目前该企业的分店数量只维持在10家。 上述德诚行也经历了这样的遭遇，但2009年，楼市高企，该公司又迅速成长。

据悉，在广州市场，合富置业、满堂红、中原地产三大领域企业品牌房地产中介企业的分店数均在百家以上。

广州市场2009年共验收房地产中介服务机构1782家，2009年验收的房地产中介服务机构分支机构达到1173家。 另外，逾期未参加2009年度检测的中间服务机构达到140家，分公司达到170家。 也有9家提出了网上预申请，但没有进行现场审查的房地产中介服务机构。

在这些名单中，记者发现大企业品牌合资公司的分店达170家，满堂红公司的分店达160家。 半数以上的房地产中介企业在旗下的企业很少。

满堂红研究部高级主任肖文晓说:“2009年下半年至今年3月，中介进行了大规模扩张。 ”。 但是他指出，经过2008年的经济危机，大企业品牌的中介企业目前没有看到像2007年那样的扩大趋势，很谨慎。

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来源：经济之声