“二套首付5成三套停贷”

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各记者张敏从北京

《每日经济信息》记者获悉，自年5月5日起，北京公积金套房购房首付比例从原来的4成上升至5成，第三套房暂停放贷。 这是北京提高商业贷款购买门槛后，全国第一个提高公积金贷款门槛的城市。

根据这条新规，从年5月5日开始进行公积金贷款初审的客户需要以家庭为单位计算贷款套数，90平方米以上的，贷款比例为7成。 90平方米以下的，贷款比例为8成。

然后，按照规定，第二套房公积金首付将取消5成的第三套房公积金贷款。 据报道，北京市公积金管理中心信息发言人李持缨表示，住房建设部将制定套房认定细则后进行调整。

4月30日，北京市出台“国家十条”落地政策，在商业贷款方面，将第二套房首付提高到5成，暂停发放第三套房贷款。 后来，小买家把目标对准了公积金贷款和全额购买。

据北京中原三级市场研究部统计，目前北京市套房贷款客户中，公积金比例达22%，全额比例达6成。

北京中原三级市场研究总监张大伟告诉《每日经济信息》记者，根据此前规定，公积金贷款一般需要一个多月，比商贷贷款速度慢10天左右，但银监会“先抵押后贷款”

另外，据记者了解，银监会此前已明确两套房“认房不认贷”的大致情况，具体标准由住建部制定公布，这也将成为贷款者关注的重点。

张大伟表示，无论套房如何认定，公积金利率低于商业贷款的特点，仍将促使广大购房者选择公积金贷款。 根据

规定，目前公积金贷款利率为3.87%，商业贷款基准利率为5.94%。 根据“套房贷款利率1.1倍”的规定，商业贷款利率达到6.53%，比公积金贷款利率高2.66个百分点。 / BR// BR/& LT；

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来源：经济之声