“开发商海南“硬撑”房价一新盘均价再涨5000元”

记者朱玲在广州

楼市的新“国十条”上市近一个月来，楼市的一些变化备受瞩目。 另一方面，尽管遭遇“政策月”，但在北京4月商品房销售减少4成的情况下，房价似乎没有受到多大影响，北京的房价依然坚挺 而且，在政策的大砍刀下，市场各方面出现了不同的选择。 海南开发商选择了“勉强支撑”房价。 一家机构通过投下数据来赚钱，但却陷入了“炒面”的舆论漩涡。 嗅觉敏锐的温州商人为巨额房产租赁资金找到出路，组团投资台湾中银领域……

根据国家统计局最近公布的4月楼市数据，全国70个大中 三亚新建住宅销售价格分别为64.3%%，楼市数据显示，全国70个大中城市住房销售价格分别为64.3这是今年以来海南这两个城市连续4个月位居全国住房涨幅排行榜第一位和第二位。

在中央楼市调控政策频繁、各地成交持续低迷的情况下，富力、雅居乐等海南大型开发商没有降价的意愿，部分新建楼盘在逆市5000元/平方米， / BR// HR// BR// HR /雅居乐海南楼盘逆市场上涨[/BR/]/BR// HR//在楼市的严密调控下，许多地方市场的 日平均成交量约为11.5套； 比上个月4月下旬的成交量下跌了54.9%。

热炒的海南市场曾一度进入冰河期，但楼市价格并未因此下跌。

不久5月15日，雅居乐将在海南清水湾项目上推出“星海传说”二期，约90户独栋房子，市场均价4万/平方米起，第一期均价哦！ 雅居乐房地产集团相关负责人5月12日接受《每日经济信息》记者采访时表示，这些商品是清水湾独栋别墅，自然高于一期联排、洋房等房地产。 另一方面，我们企业75%左右的顾客集中于不重复一次性付款。 此次进入市场的90家别墅将相关客户和vip客户放在首位进行比较。

另外，海南是打造国际旅游岛的概念，因此与其他市场不同，让集团期待海南的快速发展，目前海南市场也只是淡季交易，未来还很有前景

同样在海南取得丰硕成果的富力地产目前在海南共有3个项目，分布在海口、灵水及澄迈红树湾项目。 目前公寓价格约为2.5万元/平方米，别墅价格在3.5万元~7万元/平方米之间。

海南富力项目经理黄义对《每日经济信息》记者说，目前海南富力项目处于尾货销售阶段，销售压力不大，企业没有降价的打算。 最新的项目已经在下半年国庆节前上市了，那个时候会因市场而异。 海南市场与内地市场不同，认为目前成交下跌也是淡季的主要原因。

为了使开发者支撑市场

适应当前的市场战略，各地的开发者采取了不同的优惠措施进行销售 br/] “力量之所以上升，是因为失去了政策法规的效力，可以坚持到房价稳定上涨的时候。 ”广州房地产营销策划专家谢逸枫指出，这是一种异常的市场行为，开发商在政策调控周期和非常时期利用“涨价”的方法营造氛围，防止投资者抛售市场，退出市场。

目前，大幅调整价格是为了吸引越来越多的投资者和市场的关注力，利用投资者“可以涨也可以不跌”的心理，住房

由于新政出台后，退房和退房的人增加，降价后会引起更大的退房潮和退房潮，因此一 但是，逆市涨价始终不是主流，随着房地产调控措施的效果逐渐显现，房价必然会下跌。

新盘的大幅度涨价肯定会对楼市产生不良影响。 首先，投资者和部分改善型买家的观望心理将进入等待期。 其次，引起楼市有价证券市场的状况，交易量不断萎缩。 最后，扰乱市场价格和秩序，不利于房地产市场的健康快速发展和稳定。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003

来源：经济之声