“多家国家向空置房“开战””

各位记者张初亮在上海

经济学家刘正山指出，美国空房屋的定义是，调查时无人居住的房屋，除非偶尔有业主，否则视为空房屋 计算公式为:租赁住宅空安装率( rentalvacancyrate ) =年空安装的租赁对象单元数÷(租赁人已入住单元数+未入住单元数+租赁对象//) 自有住宅空安装率( homeownervacancyrate ) =全年空安装的待售单元数÷(自住住宅单元数+已销售但未入住的单元数+待售空

刘正山说:“新加坡、日本的空安装率统计口径和计算方法与美国相似，没有太大差别。”

房地产独立评论家牛刀此前在博客上宣布，目前中国存在6540万套空的摆摊。 这个说法一发表，很快就引起了市场的震荡，引起了网民和业内的巨大分歧。 大部分网民支持牛刀，表明这个数据是真实的，许多业内人士质疑它不可靠。

牛刀近日表示，“本网引用法国报纸的报道称，荷兰奈梅亨市向无住房者免费提供个人闲置房间在欧洲屡见不鲜。 荷兰法律允许人们空闲一年以上空进入房间。 空房主也希望在政府的协助下免费提供这些住宅。 因为如果他们想要移动自己家里突然出现的“未被邀请的客人”，就必须说明该住宅的空闲时间还没有超过12个月。 ”

据牛刀报道，瑞典为了抑制闲置住宅的增加趋势，加强了租赁服务，瑞典政府推倒了无人居住的住宅。 “通过这些措施，荷兰和瑞典成为欧盟各国中房屋闲置率最低的两个国家，都在2%以下。 ”牛刀表示。

另外，英国、意大利、法国、丹麦、德国也采取了强有力的措施，向休息室发起了战争。 在德国，所有者必须重新使用空房间，在房屋闲置率超过10%的城镇，当地政府将推倒无法出租的住宅。

另一方面，法国、意大利、英国的法律对闲置房屋的所有者出台了一系列的处罚措施。 在法国的一个城市，在房子空置的第一年，业主必须支付的罚款为房费的10%，第二年为12.5%，第三年为15%。 丹麦政府从50多年前开始对什么样的闲置6周以上的房子的所有人处以罚款。 除

的一些国家外，其他地区的一些城市也对游憩房采取了相应措施。 在美国亚特兰大，出租人不仅不需要付房租，而且可以通过住在偏远的地方获得补偿。 在这个城市的部分地区，为了不因为房子空着而面对，也有业主出钱租房的处罚。 另外，美国的克利夫兰和巴尔的摩等城市也和德国和瑞典一样，把空放在家里推倒。 这也是与这个全球问题相比最严厉的措施。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声