“放量不跌价 世博板块房价恃“优”看涨”

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记者罗伦从上海发行的

世博会已进行两周，约5000亿元的直接或间接投资不仅提升了上海的城市环境，而且相关板块的住房资源价值也明显上升。 但是，最近，原本想借“东风”挂牌的房东意识到情况并不理想。

21世纪世博会板块的一位分店长告诉《每日经济信息》记者，这家店从11月开始两周以来的新租金上涨了两成，但成交数据并不漂亮，“挂牌多，成交少”是目前的市场。

月数据显示，交易成交量下降1/3，另外，租金成交量下降更为明显，环比超过60%，租金基本持平。

更值得一提的是，尽管目前二手房市场上“租房”的风潮很大，存在“供应过剩”的趋势，但房东“压价”的尝试并不少见，另外，租客也有压价的尝试。

据一位业内人士介绍，世博会板块租金暴涨，买卖双方的胶着战仍在继续。

“现在房间增加了。 世博会期间我想把房租压低，但没想到房东不会让出多少钱。 ’在浦西世博会板块的中介店里，顾客龚向《每日经济信息》记者抱怨。

根据对世纪房地产上海地区市场中心相关分店的抽样调查，浦东世博会板块11月第一周的租房房源比10月底的一周增加了近五成，浦西滨江板块的租金也同比增加了20%左右，但

21世纪房地产上海锐丰西藏南路分店陶晓泓经理告诉记者，虽然有不少客人想像龚先生那样挽留“世博会后”以获得低价，但很多大家都对他们说“不”。 据陶泓介绍，目前，浦西滨江板块丈夫住房租金仍为2500~3500元/月，下一套新建住房为5500~6500元/月，在世博会结束后没有变动。 房东拒绝降价，但许多业内人士认为重要原因是世博会板块的租金还在上涨。

21据21世纪房地产拆船商介绍，无论是世博会板块还是浦西滨江板块，交通和周边组合发展迅速成熟，即使没有世博会效应，但便捷的交通和完整的生活组合，也受到了众多上班族的青睐。

关于未来上海二手房走势，据上述拆迁户介绍，10月中后期市场走势评估显示，11~12月沪市将继续经受调控考验，中心地区二手房房价难以下跌。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声