“7年来首获北京地块 任志强“炮轰”土地捆绑出让制度”

经记者张敏说:“从北京出发

”在同样的土地面积上，保障性住房的结构增加，就等于保障性住房推动了商品房的房价上涨。 ”。 在11月25日的“第六届中国房地产金融年会”上，华远房地产总裁任志强炮轰了北京的土地转让制度。

同日，华远置业和盛世新业联合体为在北京通州梨园镇建设保障房地块而取得，经过7年多，华远在北京土地市场结束了粒子不自然的局面。 上次，华远在北京取得土地，2003年7月获得“朝阳区新源南路2号酒店项目用地”，也就是现在的北京昆仑饭店。

在上述年会上，任志强发表了以“有关政策的判断”为主题的报告。 他对北京市要求在土地转让中建立一定比例的保障房的制度特别不满。

任志强说，在捆绑转让商品房和保障性住房用地的过程中，转让价格居高不下的情况很常见。 甚至许多地块的成交，大楼的地价也比政府对保障房的回购价格要高。

他认为，建设保障性住房提高商品房价格，转嫁给购房人，相当于“所有客户和购房人为政府承担社会保障责任”。

从2008年开始，北京市要求商品房项目按一定比例建设保障性住房，今年北京保障房建设规模加大的情况下，建设比例进一步提高。 年初，北京市国土局长魏成林表示，今年的配设比例将从15%上升到30%，几乎所有的商品房项目都应该配设。

配给制度一直被业内人士所诟病，但北京市财力上，不少人认为可以不依赖配给来承担大规模保障房的建设。 截至昨天，今年北京市土地出让总额已超过1000亿元，超过去年全年928亿的规模，创历史新高。 根据规定，土地出让金用于建设保障房的金额不得低于10%。

值得一提的是，在任志强炮击配置制度的当天，华远地产获得了配置保障房的地块。 该地块为“北京通州梨园镇建设保障性住房地块”，总占地面积216728平方米，建筑规模312104平方米，由华远地产和盛世新业共同获得，成交价也为17.8亿元，为最高投标价。 除了

限价室和定向安室外，该地块最终的楼房地价为8000元/平方米左右。 同一地块建设的限价房价格为7300元/平方米，定向安房的政府回购价格为6000元/平方米，均低于楼宇地价。

今年以来，华远地产投了4次最高价竞买建设保障房的地块，但前3次都失败而归。 任志强曾经炮轰北京市国土局，质疑考核标准。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码

来源：经济之声