“亚洲创基温立新：游艇新政将带给海南房产巨大商机”

记者杨宠强在海南

11日至11月23日，海南发布《海南省游艇管理试点办法》，处理游艇“不能进”、“不能动”、“不方便”等问题。 海南省的上述政策被当地开发商视为巨大的商机，相信在一系列宏观调控下沉默的海南楼市将再次活跃起来。 为什么要让开发者觉得游艇政策，可以激活海南楼市整体？ 《每日经济信息》(以下简称nbd ) )记者飞抵海南，世界动力豪华游艇设计、制造、销售行业领头羊法拉第集团成员企业品牌之一customline )为内陆水域最大豪华游艇定制的亚洲创基执行总裁温新，

nbd :限购令、限贷令对海南楼市有多大影响？ 最近海南有开发商降价促销吗？

温新:实际上，在上海、北京这样的城市，要么使用限购令，要么发挥比较积极的作用。 但是，在三亚这样的旅游城市，大部分购买者是海南以外的外省人，购买房子的目的是为了能够在海南旅行和度假。 我觉得这样的政策在海南没什么影响，开发商也不会因此降价。

nbd :海南目前销售的大部分是面向外省和外国人的旅游度假房产，但这类房产受到了国外同类房产的竞争冲击。 例如，泰国普吉的古浪豪华公寓不仅是当地的高级度假区，拥有120年的产权，售价为2万元/平方米，但海南普通海景房的售价也至少为2万元/平方米。 海南的项目能和这些海外项目竞争吗？

温新:与国外同类项目相比，目前海南的旅游度假地产确实存在差距。 但应该看到，目前13亿人口的中国只有一个海南岛。 虽然现在比不上普吉岛和巴厘岛，但在市场的迅速发展空之间已经超过了这两个。 毕竟去海南旅游不需要签证，也没有语言障碍，买家经常光顾，和国外的不动产无法相比。 当地开发商也可以通过建设开发具有海南特色的旅游度假项目来缩小与海外项目的差距。 例如，我们开发的中国一流热带风格的度假别墅酒店南海天阙项目充分结合了当地自然山体、海景的优势，形成了清晰规划的建筑和景观特色，保证了地块的个性和整体统一。

nbd :看起来亚洲创基对旅游度假地产的快速发展很感兴趣，除了海南的项目外，还计划快速发展到其他沿海地区和东北，这是什么原因呢？

温新:如果与海外合作深入，目前中国人的度假观念才刚刚开始，展现出度假类房地产市场未来的巨大潜力。 我相信随着每个人平均收入的增加，人们度假的意愿会更强，这意味着未来度假房产的市场潜力。

nbd :据观察，南海天阙刚与定制法拉特签约，制造内陆水域最大的豪华游艇定制法拉特112’(新一代)，这是海南省游艇管理试行方法)于11月23日 开放海外游艇进入海南，会对海南房地产产生什么影响？

温新:在国外，游艇老板相当于大海的豪宅，游艇上到处闲逛。 但是，如果只开放一两个水域，业主就会玩一两次感到厌倦。 海南开放这次海外游艇入境，将客观增加海南拥有游艇码头的高档度假房产的诉求。 另一方面，当地游艇行业的迅速发展，提高了海南旅游的文案，增加了海南旅游度假区房地产对内陆游客的吸引力。 我们与定制法拉帝签约，为南海天阙项目吸引了越来越多的高端客户，是企业品牌为顾客提供的终极增值服务的重要一环。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声