“苏宁电器“抢地”单价创北京区域新高”

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经记者叶书利从北京获悉

昨日( 12月2日)，北京苏宁电器有限企业以1.34亿元夺走了北京房山区今年内供给的第十大住宅用地。

该地名为北京市房山区拱辰街道公共建设混合住宅用地，总建筑面积14157平方米，位于北京市房山区拱辰街道办事处。 具体位置为东至拱廊大道西至中国工商银行北京良乡中路支行南至良乡中路； 北至现状之路的小巷。 这个宗地块以“三方一平”的形式上市。 成交后，该地块的楼价高达9465.3元/平方米，成为北京房山新的单价地王项目。

5月18日，北京建筑业集团以14.02亿元拿下房山区长阳站8号，折合楼价7500元/平方米，创造了房山单价新地王。 去年9月7日，万科联合中粮在北京市房山区以22亿元获得长阳镇起始区第一号，折合楼价近6500元/平方米，成为当时房山区的单价新地王。

此次苏宁电器将房山区单价地王的价格推至近1万元。 该地块周边区域内二手房均价目前为12000~13000元/平方米，新建住宅均价为15000~16000元/平方米。

关于新产生的单价地王，北京中原三级市场研究部总监张大伟分析说，首先在北京房山地铁开通的基础上，提高了该地区的价值。 该地块所在地的拱廊街道属于房山区最完善的区域。 第二，近期北京市场成交量回升，前景逐渐明朗，目前大部分开发商的资金链依然充裕。

但截至目前，北京房山区今年已发售10处住宅用地，总供应面积达182万平方米，区域内已出现明显供大于求的现象，预计明年初将有大量商品房入市供应 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声