“挥金30亿取深圳年内最贵地块 万科打造地标性商业地产”

经记者翟敏从深圳出发

29.63亿元，是今年深圳出让土地的最高价格。 年销售额刚刚突破千亿元的万科霸气十足，以这个价格拿下了位于深圳市盐田区的6个地块。

据说这次得到的6个地块将成为地标性的城市综合不动产。 很明显，当之前流传下来的住宅项目销售达到新的高度时，万科正在寻求商业房地产的突破。

昨天( 12月9日)，万科获得深圳今年最贵的底值地块

，底值29.63亿元，拍摄盐田沙头角中心区6个地块，楼面价8582元/平方米。 这6块地块包括4块商业服务业用地和2块地下空之间，总占地面积约13.73万平方米，总建筑面积约34.53万平方米。 10万平方米的办公楼、10万平方米的商务公寓、8万平方米以上的商务大楼、5.5万平方米的酒店、1万平方米的艺术中心正在规划之中。

根据《每日经济信息》记者的调查，此次捆绑6块土地的29.63亿元的分价价创下了深圳今年分价价最高的用地记录。

这6个地块的分拨条件比较苛刻，业内人士解体，深圳开发商中，只有万科、华润地、中信地产和招商地产等少数有资格参加。

最终，只有万科会参与这六个地块的报价。 面对市场“内定”的质疑，万科昨日表示:“据我们所知，万科并不是唯一符合条件的开发商。 万科公开了程序取得了这个地块。 ”

万科欲提升商业开发能力

万科深圳企业昨日表示:“完全利用该地块的海景、中心区、中央公园等资源，完成22年的项目。

早前，据媒体报道，2009年底，万科总裁郁亮透露万科打算进军商业房地产的想法。 之后，在万科股东大会上，董事长王石表示，虽然万科专注主流住宅开发的定位没有变化，但企业也需要顺应城市快速发展的趋势，提高在商业房地产行业的竞争力。

目前，万科的商业房地产项目已成为气候。 公开资料显示，上海七宝、东莞长安、西安曲江、北京胜嘉中心项目稳步推进，据报道“投资总额超百亿元”。

据悉，万科商业房地产整体规模将在3年内积累在200万平方米以上，万科持有型房地产和销售房地产的比例也将达到2:8。

昨天晚上，万科在《每日经济信息》上提交的书面回复中表示，“万科至今仍专注于住宅开发，仍在重复城市主流住宅开发商的独特定位，这些都没有发生变化。 但是在新的时期、新的阶段，市场对主要住宅开发商的专业能力提出了更高、更全面的要求。 ”

“另一方面，住宅小区对商业配套的要求越来越高； 另一方面，随着城市的快速发展和城市规划的调整，商业配套在新转让项目中的比重也普遍呈现上升趋势，为了适应城市快速发展的需要，万科需要提高自身的商业开发能力。 ”万科表示。

对于行业内万科快速发展商业房地产的担忧，万科方面非常有信心。 “在商业房地产行业，万科仍然在重复稳定的经营方式和以顾客为中心的指导，提高专业性的基础上逐步展开。 我们相信“水变成水道”，胜过相信人为的、有成见的计划。 ’万科是这样回复的。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声