“武汉“限购令”从严调整实施细则或已提交”

刘晓杰记者在湖北武汉

春节期间，武汉楼市的整体表现惨淡，许多楼盘甚至“零成交”。 在这种情况下，2月14日，市场进一步传出武汉将严格调整现行“限购令”的消息，引发一时市场“风评鹤唳”。 业内人士表示，新版《限购令》的出台将加剧市场分化，但短期内不会发生房价的大幅波动。

施行细则或已提交

2月14日，武汉某媒体对今年1月15日施行的武汉版《限购令》进行了严格调整，并宣布“本月内将更名为武汉《限购令》” “现在是天涯共此时，我身边的所有人都很在意新政出台的时间和细则。 ”不愿意透露姓名的房地产领域的人向“每日经济信息”表达了自己的兴趣。

相对于国务院发布的《国八条》，武汉一个月前发布的《限购令》确实“比较温柔”。 这些人对《每日经济信息》记者说:“如果武汉这次完全遵从《国八条》，那就太了不起了。 《国八条》比武汉地区的政策在“限购”和“不限购”两方面都有更严格的规定。 ”

针对本月中旬发布的新版《限购令》的具体复印件，武汉市房管局局长周玉珍在接受媒体采访时表示，“将大幅改变现有的限购细则，提高一些条件”，并开展了研讨会研究。 据悉，此次武汉《限购令》修改后，此前拥有2套住房的当地家庭和1套住房的外国家庭无法购买住房，其他非武汉本地户籍居民购房时提供的纳税、社会保障说明期也将调整为1年。

但是，关于新政的具体制定时间和细则，《每日经济信息》在联系武汉市房管局有关人员后，没有得到较为有效的回复。 但是，一位相关人士向记者透露，《新政实施细则》已经提交武汉市政府，一经批准，将很快对外公布。

市场的分化是不可避免的

“这一定对我们的销售有影响！ ’武汉市销售楼盘的陈卓销售经理在电话中向《每日经济信息》记者表达了他的担忧。 “如果管制政策严格执行，我们的销售压力将越来越大。 ”据其介绍，他所属的房地产企业半年前就开始调整开发战略，“与最初的运营商相比，我们会尽量降低总额。”

开发商早就注意到并调整了，但热线房地产研究员潘小山表示，随着监管越来越严格，资源集中、整体泡沫化的楼市不可避免地会出现分化现象。 “首先，在公司层面，哪些企业品牌、有资金实力的企业将迎来快速成长的机会，哪些支撑不住的中小企业将被重组合并”

无独有偶，作为中国指数研究院解体师的李国政也表示:“每日经济信息，

此外，随着该房地产新政的出台，“商业房地产将迎来机遇，更多资金将从住宅房地产流向商业房地产”。

虽然市场各方“关注”了即将到来的新的“限购令”，但接受采访的人大多并不认为房价会在短期内有大的调整。 “2009年和2009年，楼市连续两年大热，大家的日子都很好。 而且，现在公司融资渠道也多了，开发商的资金链没那么快紧张了。 ”。但是，有人认为，随着“国八条”、房地产税试点、央行加息、公积金利率上升等监管政策的协同效应逐渐显现，市场影响将由量变为质。

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1月14日，武汉发布限购令，武汉本地户籍居民家庭(含夫妻双方和未成年子女)和武汉市可以提供纳税说明或社会保险缴纳说明的非武汉户籍居民家庭，1月14日， 对无法在武汉市提供纳税说明或社会保险缴纳说明的非武汉市户籍居民家庭，暂停在武汉市中心城区购买新建商品住宅。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声