“首创置业1月销售环比大降 二三线市场成突围目标”

每当记者叶书利从北京

发行时，昨天( 2月14日)，首次运营商就公布了1月份的销售数据。 数据显示，企业1月份实现销售额11.8亿元，环比下降41%，比去年同期增长104%。 首次运营商在公告中表示，今年的目标是实现销售目标150亿元。 但在《国八条》、加息等一系列政策合作拳的作用下，《每日经济信息》记者采访认为，不少业内人士对今年楼市前景并不乐观，悲观的看法认为，今年大部分城市的年成交量将下降70%。 在这一背景下，最初的运营商是150亿元的全年销售目标或明显虚胖。

实际上，最初的运营商也意识到了政策法规的严格性。 公告中，首个运营商也提出全面推出综合体项目，扩大二三线城市的投资和销售规模。

1月的销售额比上个月增长41%

根据首次运营商发布的数据，今年1月，企业实现了合同面积11.5万平方米，合同金额11.8亿元。 业绩的首要贡献来自北京高端住宅项目的缘溪堂、和平里德町。 这两个住宅项目的合同均价分别达到6万元/平方米和4万元/平方米，两个项目1月共实现合同金额3.3亿元。 重庆住宅项目鸿恩国际生活小区1月也推出了190套房，贡献了1.5亿元的销售额。

《每日经济信息》记者了解到，首批运营商1月实现的11.5万平方米合同面积和11.8亿元合同额，与去年同期相比分别增长了112%和104%，但、 根据年12月24万平方米合同面积和20亿元合同额相比分别减少52%和41 %

公告，首批运营商表示，今年的企业有北京、天津、沈阳、成都、重庆、西安、无锡、佛山、佛山、

150亿年度目标的前景很难预测

最初运营商确定的150亿元的销售目标，在调控的背景下能否实现还很难有一定的数量。 粗略计算一下，150亿元的年目标是企业月平均销售额需要达到12.5亿元，但该企业1月的11.8亿元销售额“不合格”，而且从2月开始房地产市场整体成交量趋紧，最初的运营商持续如1月的“不合格月销售额”

记者在与众多行业人士的信息表达中，许多人认为，在政策组合下，今年楼市整体成交量将暴跌。 北京中原三级市场研究部总监张大伟认为，全年楼市整体成交量可能超过三成。 北京联达四方房地产经纪企业董事杨少锋更加悲观地预计，在年全国一二线城市，购房诉求将下降近80%，剩下的不到20%，大部分城市的年交易量将至少下降70%。

2月多个房企或本地量

实际上，发生了成交量的过山车现象。 以最初运营商的业务大本营北京为例，根据北京市房地产交易管理网的统计数据，春节后的第一周，即2月7日~13日，北京楼市成交量下跌近6成。 其中，住宅交易量740户，现有住宅交易量161户，但二手房仅成交3110户，与春节前最后一周相比分别减少65.6%、54.5%、59.5%。

亚豪机构副总裁任启鑫对此进行了分析，认为在“国八条”和加息的双重抑制下，北京楼市成交量已经普遍减少，仅有不到20个楼市的单周成交量超过10套。 楼市正处于政策消化期，但这一现象也与以往调控政策出台后市场的反馈不同。 年4月17日《国十条》和4月30日北京实施细则出台前后，楼市成交量变化不大，也表明在现行政策的连续抑制下，购房人的心理变化开始影响购房行为。

控制下的初始职业生涯的不自然也发生在同行身上。 如果保利年的年销售目标为180亿元，平均来说，每月的销售额只有15亿元才能“合格”，而保利一月的合同销售额约只有10.5亿元。 富力今年的年销售目标为400亿元，平均每月销售额约为33.33亿元，其1月销售额约为28.42亿元。 业界认为，多家房企已于2月上市或出现近期土地量。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声