“二季度土地出让收入仍可能下滑”

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朱玲记者从广州发

去年土地出售收入占全国的1/3以上的20个城市，一季度土地出售收入达到去年的22.9%，同时一半城市的土地出售收入不逆增 不能预言未来各城市的土地出售收入不会减少

房地产行业拆船商表示，由于土地资源有限，各地政府增加了“出售土地”的规模，从而增加了土地出售的收入

从今年广州一季度的土地成交情况可以看出限购深度的影响。

根据搜房网监测的数据，广州一季度住宅用地4块，面积21万平方米，成交面积5块，成交面积25万平方米，这些土地均按底价成交。 年，广州土地出让金达到362亿元，而今年一季度，广州土地出让金为36.26亿元，仅占全年的10%。

广州市社会科学院研究员彭澎表示，今年在政策调控下市场处于观望期，开发商不积极攫取土地，各地都要调控土地王的出现，完成地方财政

彭澎认为，地价与房价相互影响，房价走势必然与土地市场的调整有关。

万联证券研究部副社长黄鹏表示，目前土地市场溢价率处于较低水平，这与开发商的预期有关，也与开发商的资金链有一定关系。 增加土地供应量以实现土地财政收入的目标是不可能的，毕竟地块有限。 据

称，一季度土地市场上，开发商的土地持有比较保守。 前几天在深圳公开拍卖的商业地、金地、佳兆业等房企只是袖手旁观，无人出牌，地块流水被拍。

黄鹏认为，从目前市场来看，土地市场低迷，但仅凭一季度的数据无法评估全年的走势，总之，大部分城市下半年将出现大规模

来源：经济之声