经记者杨薏强在上海

4月7日获悉,近期上市的上海最贵别墅——远中风华园二期别墅,每平方米单价20万~25万 但是,负责销售这个项目的沈姓协理告诉《每日经济信息》记者,中风华园二期的别墅部分最终可能不会销售到成屋阶段。

售价太高,预售申请是否未被批准? 沈姓协理没有正面回答。

中房信拆师薛建雄表示,去年,市场传出消息称,远中风华园二期别墅将取代汤臣的一品,成为上海单价最高的住宅。

德佑地产静安分店店长施健说,以前曾与该卖场的卖场经理进行过交流,对方的报价为20万~25万元/平方米。 由于近期市场成交下跌,上述报价有可能下调,但最终成交价格也至少在17万元/平方米以上。

根据上述沈姓协理,出价会下降的传闻不是事实。 中风华园别墅的售价还不明确,最终的估算范围应该在20万~25万元/平方米。

薛建雄说,如果最终以这个价格销售,将刷新上海“天价楼盘”的记录。

薛建雄表示,远中风华园二期于去年提交了预售申请,但未被批准。 据网络房产报道,今日( 4月15日),远中风华园二期预售许可证在网上公示,只有远中风华园二期住宅部分获得预售许可,别墅部分不在销售范围内。

然后一周前,记者采访了远雄房地产开发集团(中国)有限企业董事长李至春,称远中风华园二期别墅和公寓已经预售批准。 昨天,我再次给李至春打电话,虽然别墅的预售批准通过了,但是许可证的制作还需要一段时间。

据报道,从去年9月开始,上海新申请的销售单价超过3万元/平方米的新盘预售许可将提交市级1个部门完成。 但今年3月底,也有报道称,单价3万元以上的楼盘预售许可证审批权限已下放给区级主管部门,相关文件正在编制中。

远中风华园别墅部分的销售有所延迟,是因为价格太高吗? 记者用传真采访了上海市和静安区的住宅部门。 静安区住房保障和房屋管理局的相关人士回答说,采访必须经过区委推进部的批准,批准商品房预售许可的权力在市里。 截至记者发布消息时,上海市住房保障和房屋局办公室尚未做出回应。

来源:经济之声

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标题:“上海:预售申请未通过?最贵别墅难面市”

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