经记者胡廷鸿从深圳出发
然后,《每日经济信息》记者发现,与往年相比,此次春交会尤为冷清,但没有出现楼盘降价潮。
受调控政策的影响,以春交会为契机的销售旺季正值“望季”,购房者持续观望房价。
据统计,此次春交会共有70个参展楼盘,其中深圳楼盘仅有14个,约占24%; 以惠州、东莞为中心的珠三角地区项目以37%的占有率成为主角,除此之外,成都、云南、贵州等外省项目也占21%的比例。
《每日经济信息》记者在展会现场看到,参展的国内房企只有万科、深振业、深房地产、花形年、华南城5家,部分开发商在参加活动后并未在五一期间发售新盘。 “参加这次春交会是为了推广即将上市的产品和企业。 ”参展公司的销售人员说。
有兴趣的是,尽管会场里挤满了人,但半数都是各大楼的销售人员,几个销售人员经常“包围”一个参观者,有人哀叹“卖房子比买房子多”。
与春交会相比,没有参加春交会的中海地产“万人团购”活动当天举行,但备受买家欢迎。 据消息,中海康城国际和中海塞纳时间共推出1349套房货源,到场人数达4000多人,所有房源均被抢购空。 此前,中海地产在节假日前挂牌为“限价楼盘”,但上市限价住宅价格在每平方米9680元左右,所有住宅均价为每平方米11000元,比周边楼盘下降约3000元。
事实上,深圳当地热点楼盘不仅没有参加春交会,看房活动也很少。 与展会情况相似,最热衷于看房活动的是惠州惠阳、大亚湾地区的楼盘,包括金果湾、十里银滩、光耀城、太东高地等项目。
在不愿透露姓名的行业人士解体后,由于限购和贷款限制,许多刚需客户无法买房,本土很少新买楼盘,购房者看房热情大幅下降。 虽然销售力度很大,但受距离深圳较远等影响,惠阳和大亚湾区域大厦对深圳买家的吸引力逐渐下降。
住宅交会期间,深圳市开始执行“定价、一套一标”的政策。 而且,《每日经济信息》记者在这次春交会上,没有看到开发商定价。
另外,当被问到是否降价促销时,很多楼盘都没有提到“降价”这个词。
但是,根据记者的调查,一些开发商高价招标出售,暗中使用打折优惠出售的方法。
在促销方面,深圳本土的楼盘并不怎么优惠,反而惠州等楼盘更优惠。 例如,参展的金果湾销售人员说:“我们大楼大部分是毛坯房,价格标着原价,但是可以打一点折扣和折送阳台面积的一半。”
另外,在1点6、7月开业的楼盘中,相关工作人员向《每日经济信息》的记者表示:“暂时不考虑降价。 现在只是推进项目,房价具体是多少,到时候还不知道。”
来源:经济之声
心灵鸡汤:
标题:“旺季节成“望季”外地楼盘成深圳春交会主角”
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