“地产巨头抢滩高端城市综合体”

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所有记者邵文宇都从成都出发了

“拥有城市综合体的人，拥有城市的未来！ 》年，城市综合体迅速扩张势头依然凶猛，在成都、杭州、昆明、武汉、长沙、石家庄等众多二三线城市中，其开发势头有望超过一线城市。

不得不承认，在城市中心土地资源日益匮乏、开发价格居高不下的背景下，“新地王+高端城市综合体”的组合呈现出房地产开发企业的选择逻辑。 另外，投资城市综合体可以保证开发商未来资金的稳定性。

年，万达、华润、龙湖、中粮、复地、富力等企业品牌开发商纷纷抢夺成都高端城市综合体项目，开始集中发力，推动成都区域经济快速发展。

年3月22日，经历了滕凯换鸟的城东二环再次迎来了帮助城东地区经济快速发展的大型城市综合体华润万象城的启动仪式，意味着知名商业地产企业品牌万象城正式上传至成都。

世邦魏理市成都分企业研究部的金灵表示，这个投资额达到25亿元的城市综合体，年建成后将成为西南地区最具示范的购物中心。 万象城项目集甲级写字楼、星级酒店、中央公园、高质量教育资源于一体。 其中包含的甲级办公楼建成后长达194米，将成为城东的标志性建筑物。 开发商华润集团打算将其建成以现代服务业为中心的地标性城市综合体。 该项目建成后，将对成都城东地区经济快速发展和产业调整升级具有较大的辐射作用。

万象城所在地区——万年场区，是规划中东部新城的重要组成部分。 该项目占地4.6万平方米，商业总建筑面积约24.4万平方米，可提供约1900个汽车停车位。 商业业态汇聚高档商场、大型超市、企业品牌旗舰店、电影院、室内大型真冰场、各色餐饮等数十种，引进上百个世界顶级企业品牌，完成后将成为成都人新的时尚生活坐标。

双楠作为成都的高端住宅集中区域，没有大型城市综合体支撑高端居住区的相关配套。 大悦城的进驻有效地填补了这个空白色。

成都中粮大悦城是中粮地产继北京、天津、沈阳等地之后建成的第五大大悦城。 该项目总占地面积253亩，总规划建筑面积约54万平方米。 是集商业、高级住宅、酒店、公寓、办公楼为一体的大型城市整合项目。 中粮·大悦城位于成都市西南三环内的武侯大道和中粮大道交界处，毗邻可靠性巴厘岛和中华名园等高级住宅； 周边有武侯街、中粮街、鹏利街； 辐射2环-2.5环-3环等主要城市环线，项目周边便利的交通也比较有效地确保了中粮大悦城对周边区域的辐射半径。

集“休闲娱乐和购物要素”为一体的生活方式城市建设是城市人民释放城市工作和生活压力的“自由生活费中心”。 目标客户处于事业稳定期和上升期，位于追求生活质量和时尚企业品牌费用的城市精英阶层的主题商业集时尚购物、餐饮、休闲娱乐、教育为一体的商业建筑彰显时尚和艺术特色，尊崇时尚

依靠自身力量辐射整个城北地区，从此城北缺少大型综合商业配套的城市短板被改写。 拥有这样的气概，除了在城市综合体开发行业浸淫十年以上的大连万达集团之外，不会有第二人的想法。 作为大连万达集团在成都锦华路万达广场、河滨印象、万达索菲特酒店之后的又一大作，大连万达力求使金牛万达广场成为四川乃至西部规模最大、等级最高的城市综合体之一。

金牛万达广场位于成都市北部中心，项目占地约190亩，总建筑面积超过110万平方米。 项目涵盖大型商业中心、时尚步行街、高档住宅、精装公寓、甲级写字楼五大顶级业态，集购物、娱乐、办公、休闲与居住为一体，实现多元化、多元化的城市功能整合

金牛万达广场建立了城北地区的一站式商圈，通过全面升级区域组合，建成了集商业中心、生活中心、商务中心三位一体的复合型城市新中心。 项目启动将全面扩大成都城北地区的快速发展空之间和规模，打破目前单一城市中心的局面，使城市功能更加完整。

175米高和俊朗外立面设计、超甲精装办公楼、超五星级丽思卡尔顿酒店、更是拥有30万平方米丰富实力的天汇mall提供一站式商务休闲的三位一体大型城市综合体……在成都从事10多年房地产工作的 熊猫城凤凰涅槃对房地产市场的变化、沧海桑田的、以及富力地产昔日逆向市场接盘的勇气、风险控制和高超的项目运营能力表示衷心的敬意。

国际城南作为未来大型商业综合体凝聚的兵家必争之地，过去也有高端工程和房地产巨头的进军。 复地集团大力打造的复城国际工程，无疑是国际城南高端综合体工程中最闪耀的新星之一。 位于国际城南大源居住板块，毗邻天府新城cbd； 离金融后台服务产业园、高新技术产业园区等很近； 天府大街、新益州大街、剑南通大街也比较有效地实现了该项目与成都市区的无缝对接。

复城国际占地58.8亩，总建筑面积约23万平方米。 由5a级甲级写字楼1幢、创意型甲级写字楼1幢、公寓3幢、主力店商业中心及特色商业街组成。 72000平方米的商业总面积已经吸引了华润万家20000m2超市、太平洋工作室、d-max放映厅等商家的入驻。

“走，去买东西。 ’10年前如果听到朋友这样的邀请，无论在成都的哪个方向，人们都会兴奋地聚集在春熙路。 因为当时除了春熙路以外，成都没有其他可以满足各种诉求的区域。 如果现在又问这样的问题……“去哪里玩？ 双楠？ 人民南路？ 要建设道路吗？ 说清楚啊！ ’成都商圈的演变已经在人们的生活中悄然发生了变化。

随着城市的快速发展，成都商圈已经失去了春熙路、盐市口、骡子马市老字号商圈的“三足鼎立”单一模式，开始向城市的二环，甚至三环外延伸。 双楠商圈、建设路商圈、锦华城商圈……成都的二环路已经挤满了大大小小的地域型商圈，细致梳理了这些地域近年来迅速崛起的原因，城市综合体对地域的影响空前巨大清晰。

从八宝街新城市广场、建设道路的sm广场、锦华城商圈的万达广场等现有商圈，到万年场域规模首次出现的华润万象城，为天府新城地区的飞跃欢呼的亚洲最大单体建筑新世纪环球中心等，迅速受到欢迎。 商业形成新的商圈，城市综合体对区域经济的贡献明显。

四川省社会科学院社会科学研究副院长胡光伟指出，由于大型超市、休闲购物、餐饮娱乐场所的快速凝聚，许多成功运营的城市综合体对成都人来说迅速提高了上传地区的知名度和信誉度，带动了区内人的流量，带动了区内住宅的流失。

来源：经济之声