“10万元单价豪宅连续成交上海6月楼市均价或创半年新高”

经记者杨宠从上海强发

进入7月，上海楼市又到了半年总结的时候。 上半年低迷的成交量和集中在外轮外的成交，原本希望成交价格继续下跌趋势。 但昨日，各大机构纷纷发布报告，称6月最后一周( 6月27日~7月3日)上海连续发生3宗总额近亿元的大宗交易，或6月平均成交价格创半年内新高。

据德佑不动产统计，年6月27日~7月3日，单价5万元以上的高级豪宅成交量比上周减少6家，但单价10万元左右的高级住宅成交呈现上升趋势。 其中，尚湾豪庭再次出售6套房，单价近8.8万元。

绿城玫瑰园、汤臣一品、翠湖天地嘉苑三大豪宅项目上周分别出售了单价10万元以上的豪宅。 单价分别达到10.5万元、14.9万元、15.2万元，其中部分房源总额达到亿元。 由于每平方米10万元以上的高档住宅连续成交，上海每平方米10万元以上的高档住宅有扩大的趋势。 绿城玫瑰园上周推出了13栋别墅。 面积均在400平方米以上，其中5所别墅面积超过1000平方米，预计售价将超过亿元。

不仅集中了10万元/平方米以上的高级新建住宅的供给，二手高级住宅的挂牌量也在增加。 在上海市丽园路的一家房屋中介店，《每日经济信息》记者看到，包括世茂滨江花园、汤臣一品、翠湖天地在内的10万元/平方米以上的天价二手房目前已集中挂牌，个别售价接近20万元/平方米。

中房信拆房师薛建雄认为，目前天价住宅大量成交很可能与这部分房源集中发售有关。 这些住宅上市完毕后，市场将再次下跌。

来源：经济之声