“二三线城市房价全国领涨 涨幅远超一线城市”

国家统计局昨天公布的数据显示，6月份，全国70个大中城市新建住房销售价格环比持续放缓，但同比涨幅只有3个，许多城市房价仍在上涨，其中二三线城市涨幅已居北京、上海等一线城市前列 根据/ br///h///br///h /分解者的说法，数据证明控制还没有完全实现预期的目标。 随着限购措施扩大到二三线城市，下半年楼市将进一步调整。 / BR// HR// BR// HR// S2 /环比涨幅减缓，环比涨幅减缓，为/ S2// BR// HR// BR///BR///HR//// HR/////H2//// HH

拆船商称，房价上涨幅度继续放缓，表明楼市管制取得了一定效果。 但是，上月涨幅减缓，房价较去年同期涨幅略有扩大，显示楼市调控力度无法缓解。

数据显示，与去年同月相比，6月份，70个大中城市中只有3个新建住房价格下降。 6月，新建住宅销售价格比去年同期上涨4.2%，比上个月4.1%的涨幅略有扩大，此前房价比去年同期涨幅连续4个月放缓。 / BR// h// BR// h// S2 /二三线城市衣领的上升/ S2// BR// h// BR// BR///H2/[/H2/] 洛阳、牡丹江、兰州、昆明、南昌、南昌、沈阳、西宁、秦皇岛等今年6月，新建商品住宅价格同比涨幅居前的城市均为二三线城市。 其中，房价涨幅最高的是乌鲁木齐，为9.3%； 兰州、南昌、洛阳紧随其后，涨幅分别为8.2%、8.2%、8.1%。

因受限购等影响，北京、上海等一线城市涨幅减缓。 6月，北京新建住宅价格比去年同期上涨2.2%，环比持平。 上海比上年同期上涨2.2%，比上个月上涨0.1%。

实际上，二三线城市的房价上涨是一个明显的趋势，与地价情况基本一致。 nextpage

国土资源部公布的二季度全国主要城市地价监测情况显示，综合地价涨幅前十的城市中，潍坊、黄石、淮南、北海、南宁、重庆等 地价比去年同期上涨20.0%以上的城市是昆明、深圳、石家庄和南宁。 这表明二三线城市的地价整体处于升温通道。

北京、杭州等地二季度居民点价格略有下降，跌幅分别为0.58%和0.53%。

据拆解各方介绍，今年上半年，由于一线等主要城市实行了住房限制政策，投资投机性诉求向二三线城市转移，全国房地产市场压力集中释放到二三线城市。

中原地产地消最新报告显示，目前二三线未管制城市面临着当地投资诉求和一线管制城市转移投资诉求的双重压力，另外，二三线价格持续上涨也影响了一线管制的效果， / BR// HR// BR// HR// S2 /二三线城市限定购买箭在弦上

房地产拆房师表示，限购仍然是目前最有效的楼市调控手段，近期国务院会议要求将限购扩大到部分二三线城市，全国性楼市调控不放松，

12日召开的国务院常务会议指出，实行限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。 据报道，住房和城乡建设部已经调查了部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的原因，并据此开始编制新的限购城市名单。

银河证券房地产拆房师潘鼈告诉记者，限购将成为长期楼市调控措施，随着限购措施扩大到目前价格上涨的二三线城市，预计下半年楼市调控将进一步深入。

来源：经济之声