“东莞33万平方米居住用地流拍”

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经记者徐学成出生于广州

前几天，东莞市樟木头镇5块共计33.3万平方米的两类居住用地遭遇径流拍摄。 据《每日经济信息》记者介绍，1001-1005号地块总面积332762平方米，总开拍价达5.1亿元。

据了解，这是樟木头镇近年来罕见地推出了如此大规模的地块，但出乎意料的是，参加竞争的只有一家开发商在保利地产，最后因不符合竞争条件而流失。

根据东莞市国土局的资料，5个地块均为r2 (二类居住)类用地，除2个地块容积率为2.0外，其他3个地块容积率仅为1.2。 其中，最大地块总面积达12.6万平方米，按摄影楼价格计算，5个地块中，最低1019.4元/平方米，最高1158.67元/平方米。

据新闻报道，该地块毗邻多条通往深圳的高速公路，通过广深城际铁路前往深圳只需不到20分钟，因此交通区域特征明显。

从价格和选址的特征来看，这么大规模的住宅用地应该是“来得快”的，为什么最终会遭遇倒灌？

东莞楼市前景不明朗，可能是该地块最终走向的根本原因。 目前，住建部编制二三线城市限购清单的消息引起业界关注。 对东莞来说，迄今为止楼市“不暖和”，但限购令也随时有可能“从天而降”。

房地产专家韩世同介绍，樟木镇本来市场就不景气，在二三线城市限购令出台前及下半年调控政策尚不明确的情况下，樟木镇楼市前景存在诸多不明因素，开发商束手无策。

来源：经济之声