““蜗居”上演现实版 万科试水15平方米“袖珍房””

经记者胡廷鸿从深圳出发

一石激起千层浪。 万科设计了这样的小住宅，在网上疯传，引起了业界的关注。

昨天( 25日，《每日经济信息》记者前往东莞松山湖的万科住宅产业化研究基地，现场访问了15平米的“蜗居”。

在万科东莞设计样板房的展示厅里，在工作人员的指导下，当记者走进已经设计好的房间时，感觉到了“麻雀虽小，五脏俱全”的构图。

与香港住宅面积最少20多平方米的“鸽笼”相比，万科在室内空间的设计上，最大限度地发挥了这种极小型的空间的作用。 室内面积只有15平方米的房间里，床、厕所、橱柜、桌子、衣柜一应俱全。

万科工作人员表示，该室内采用面积仅15平方米的迷你住宅，共设计3种户型，3种户型设计与装饰都不同，已有2种户型装修完毕，另一种户型正在装修中。

万科建筑研究中心负责人表示，去年7、8月，万科的研究团队设计了15平方米的迷你户型。 目前，在试验阶段，计划向市场销售。

据悉，万科首个极小户型住宅项目被称为西安万科城，采用工业化住宅的建筑方法，目前整个当地将建成带家具的样板房。

关于万科的极小型概念，在今年的博鳌房地产论坛上，万科执行副总裁周卫军宣布，万科将于今年下半年公开出售这仅有15平方米的极小型。

据悉，西安万科城项目位于长安区大学城教育产业基地核心，周边聚集着20多所大学和数千家高科技公司。

万科相关人士表示，大学周边“85后”城市的新青年群体，是万科极小住宅的主流目标客群，将于今年年底或明年年初正式上市。 “我们设计这样的户型首先是建在学校附近，对比刚毕业的大学生和博士生，现在还没有销售，价格还不确定。 》万科建筑研究中心的负责人。

据了解，目前西安万科城项目装修房均价7000元~9000元/平方米，不到1万元。 万科的人说，这种小户型的售价不会超过1万。 按照18平方米的面积，按每平方米8000元的价格计算，总额为14.4万元左右，首付不到5万元，每月需支付700元~800元。

万科相关人士对记者表示，该极小户型目前正在西安万科城项目试点，预计年底上市700套以上。 如果销售情况好的话，我会向其他城市宣传。 ”据其公布，目前超小型住宅已不是住宅开发的主流，万科不会大面积开发，也不会出太多地块建设该超小型住宅。 看地块是否合适。

但业内人士分析认为，万科这样的极小住宅还处于研发和市场探索阶段，很难在短时间内大量上市。

来源：经济之声