“起拍价11.37亿元 广州天价烂尾楼叫卖”

培训记者朱玲

由于资金链的断裂，烂尾十多年的广州新中国大厦有望终于迎来新东家。 受广州市荔湾区人民法院委托，本月25日，广州市8家拍卖行将举行公开联合拍卖。 该整体工程项目开盘价达到11.37亿元，拍卖面积约11.85万平方米。

目前，新中国大厦的商业裙是大型服装批发市场，银行、广州友谊集团股份有限公司和小业主是债权人。 根据其拍卖公告，此次拍卖是根据新中国大厦整体工程项目的现状拍卖的，用地面积9401平方米，拍卖面积约118559.7平方米。

目前，该大楼已完成地下5层、地上40层的建设，另外未建设的41~43层可以办理相关手续后再建设。 拍摄价格为11.372亿元，保证金为6000万元。 据

报道，从1996年开工到1998年底，新中国大厦实现了7亿多港币的销售额。 当时的普及噱头“买店铺还租金租5年，小业主每年可以收取租金12%的高额租金”吸引了600多个投资者，其中6层的商铺几乎全部售罄，以11万元/平方米的天价卖出。

出乎意料的是，业主只得到了三个月的退款，大楼开发商就因为资金耗尽而无法继续逃跑了。

据悉，广州友谊集团股份有限公司与该大楼的开发商合作，拥有其7000平方米的商用房产，但由于大楼的老化，水电的各种配套设施不完整，只好将其转换为租赁经营。

拍卖商表示，此次拍卖是由楼市债权人申请执行的，因此该法院进行了委托拍卖。

广州从化兴利房地产开发有限企业谢兴驰表示，这座大楼位于广州旧城区，作为商用房地产，周边的费用能力不高。 大楼设计快，实用性不好，户型可能不太适合现在的经营，但是这次11亿多元的拍摄价格很贵，可能会有拍摄流程。

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来源：经济之声