“又见“杀涨政策”北京叫停二套房贷优惠”

张敏记者昨日从北京

发行，《每日经济信息》记者证实，从7月15日起，北京各大银行开始执行“首付4成+利率1.1倍”的住房贷款政策。 这意味着北京大型国有银行终止了两套住房贷款优惠政策。

据业内人士分析，此次全面停止房贷优惠措施的目的是抑制房价，抑制投机诉求，但最终实施效果并不理想。

“上半年利率可贴现”

昨天，记者向某商业银行求证时，相关负责人严格执行“首付4成+利率1.1倍”的住房贷款政策，与总行挂钩。

但是，这家银行的一位员工向记者证实，今年上半年，两套住房贷款的首付仍维持在4成，但利率只有8成或8、5成。 据相关人士介绍，除此之外，用自有资金贷款的情况，也就是在支付了最初的住房贷款的状态下买房的情况，将不会被认定为套房。

2007年9月27日，银监会、央行联合发出通知，要求将2套以上的购房首付提高到4成，贷款利率不得低于央行公布的同期同格基准利率的1.1倍。 之后，楼市开始下调。 因此，“927”政策被认为是“杀上”政策。

去年10月，央行宣布对首次运营商实行贷款优惠。 据了解，在实际运行中，套房一般也能享受一定的政策优惠。

对房价的影响大吗？

“‘9·27’政策走了一圈，再次回到了原点。 ”一位分析人士表示，“目前的市场形势与07年相似。 因为房价上涨太快，投机诉求旺盛，泡沫正在平息。”

房地产中介机构我爱我家的副总裁胡景辉说，这个政策对投机的诉求起到一定的抑制作用。 但是，由于没有出台加息政策，对房地产市场的调整力度依然“温和”。 大恒基市场部部长张大伟认为，投资更看中房价涨幅，目前的微调难以真正影响房价涨幅。

上述拆船师认为，京沪等一线城市房价上涨过快，确实需要微调，但许多二线城市的房地产市场仍在上涨空之间存在动力。

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来源：经济之声