“徐汇滨江成未来十年快速发展要点或将出产越来越多上海“新地王””

上海市计划和国土资源管理局8月末公布的徐汇滨江商业、居住等综合用地，因挂牌起始价达到34.26亿元，被认为将成为上海最新的“地王”。 此前，徐汇区的船厂路地块也于今年3月成为上海市的“熊市地王”。 业界认为，将来这个地区会产生越来越多的“新地王”。

中共上海市徐汇区委书记、区人大常委会主任茅明贵在今年4月的公开演讲中表示:“徐汇下一个经济快速发展的要点是迎接世博会，我们不计划如何开发徐汇滨江带， 用绿化带取代被污染的厂区，在良好的生态环境中迎接世博会。 ”

他的见解常常被各种报告、报道所引用，人们逐渐意识到神秘的徐汇滨江，不仅是徐汇区未被改造的最后一个“处女地”，也是徐家汇“皇冠”

50亿元投入的改造计划

今年3月，徐汇区区长陈寅率队在香港徐汇 据他介绍，整个徐汇滨江仅基础设施投资就达到50亿元，其中最重要的主干道必须在年上海世博会举行之前完成。

这几十年间，滨江地带整体一直带有浓厚的“神秘感”。 历届政府对徐汇滨江的计划也始终持慎重谨慎的态度，如果某些小细节处理不当，可能会给天然“钻石”的高度带来“创伤”，造成不可挽回的损失。

为此，徐汇区政府去年向国际知名设计机构征集了黄浦江两岸南延伸区间8.4公里的徐汇区滨江绿化规划带的优化方案。 最后使用的方案集中了英国的公关企业、易道企业、土伦企业的“智慧”。

根据上述方案，徐汇滨江绿化带长8.4公里，宽40米至300米。 绿化带内有亲水平台、休闲广场、绿化景观等，老工业公司逐渐搬迁，建设集居住、商务、休闲、旅游于一身的新区域。 最近公布了徐汇区滨江计划的详细情况。 由两个重型起重机改造而成的黄浦江水上“蹦极”、煤炭运输带改造而成的高架观景人行道、1500多米的水上自行车专用道……每一个新奇奇特的景观设施都极大地激发了人们的想象力，引起了公众的普遍兴趣。 未来的徐汇滨江会怎么样？

徐汇区委常务委员、组织部部长、国资办公室党委书记在会上要求与世博会相呼应，聚焦滨江。 滨江地区是徐汇未来可持续开发的关键，必须从地区功能结构调整着手，积极进行战术调研，形成滨江地区功能定位和产业快速发展规划。

在大面积的围墙包围下，真实的徐汇滨江依然“遥不可及”，无法预测它会带来怎样的惊喜。 然而，这种神秘无法长久维持，仅仅几个月后，世博会正式拉开帷幕，神秘的徐汇滨江也将上演其“处子秀”。 [/BR/] [/HR/] [/BR/] [/HR/]徐家汇的一部分[/HR/] [/BR/] [/HR/]徐汇区委常委、组织部部长、国资党委书记在徐汇滨江开发投资建设有限企业干部任职， 从区域功能结构调整着手，进行前瞻性战术调研，形成滨江区域功能定位和产业快速发展规划。

徐汇区去年年底确定，徐汇滨江将成为徐家汇商业圈整体的延伸，确立了b、c、d三个单元的产业规划。

b单元所在的小区将建成集医疗、研发、文化、居住、旅游和生态功能为一体的国际医疗保健中心、国际医药设备物流中心和学术交流中心。

c单元中心区完全利用原有的航空空产业资源，大力快速发展以航空空服务业为特色的现代服务业， ] d单元位于黄浦江两岸开发核心区南延伸区的最南端，将建设成以居住为主导功能，集文化教育、体育休闲、生态绿地等功能为一体的滨水综合地区。

根据上述计划，徐家汇原有的商务、商贸的部分功能不仅在滨江一带得到进一步加强，还包括医疗、航空空工具包、科学技术等。

着名企业聚集在一起，成为徐家汇的一部分。 ”。 消息传到上海公司界后，知名企业闻风而起，希望率先进军徐汇滨江，在当地埋下“金矿”。

全国房地产巨头恒盛房地产几年前就开始怀揣徐汇滨江，开发包括总建筑面积60多万平方米的德国百年名店凯宾斯基酒店在内的高级豪宅尚湾。 除五星级酒店外，还有高级住宅、5a级办公楼、商业街等业态。

其中11万平方米的威尼斯风情水上商业街，对想在中国找到公司文化特征的国际企业品牌最具吸引力。 特别是水上商店的购物特色，受到许多没有去过意大利的国内顾客的喜爱。 除水上商店街外，恒盛·尚湾还有健身、美容spa、读书、喝茶等16个特色会所。 商业街、会所、五星级酒店、5a级办公楼等硬件的实施，将为徐汇滨江的崛起提供最充分的物质保证。

为了能够入住徐汇滨江，民航华东管理局于今年上半年特别成立了项目企业，运营位于上海徐汇区滨江c地块的商业项目开发，前期投资预算超过20亿元，高级

上述项目企业名称为“上海龙华国际航空空投资有限企业”，负责龙华地区民航快速发展用地的开发策划、投融资、建设和经营等业务。 上海航空空产业的快速发展，特别是落户上海的大型飞机项目带来的整个航空空制造产业链，会给这个项目带来很多机会。

在航空空行业中，仅大型飞机的开发期间就有200多家国内外相关供应商公司参加，对办公楼租赁面积的诉求达到10000平方米 进入该项目的航空空行业咨询服务企业、金融租赁企业、第三方认证企业等，总租赁面积诉求达到4000平方米。 / BR// HR// BR// HR /上海滨江地带[/BR// BR// HR/]世博园周边，沿黄浦江从卢浦大桥到徐浦大桥。

多年前，上海就开始全力以赴黄浦江沿线的快速发展，无形的新外滩之争在沿江各区缓缓上演。 老上海外滩是上海的象征经典，大部分关于上海的电影资料，都把上海人民东路外滩作为电影最重要的场景。

陆家嘴和北外滩显然是最先参与的两大滨江板块，一个目前发展迅速，成为金融中心，另一个成为航运和物流中心。 徐汇滨江、南外滩、东外滩等为继承人，这些滨江板块同样具有极强的快速发展潜力。

徐汇滨江地带显然具备后发者的能力。 作为上海的城市副中心，徐家汇拥有其他地区无法比拟的发达商业、商务、交通中心。 根据这一特点，徐汇滨江地区刚刚介入新外滩之争，位居前列。 / br// h// br// h// h// br// h// br// br// h// br /。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899

来源：经济之声