“数据“戏剧性转变”广州8月楼市成交面积大幅增长”

培训记者朱玲由广州

楼价高企发行，预计成交量极度萎缩的广州8月数据将发生戏剧性变化。

据日前广州市国土资源和房屋管理局公布的8月楼市数据，8月广州新建商品住宅交易登记面积增长176.4%，为169.13万平方米，环比增长102.6%。 同期，广州房屋交易平均价格比上个月下降6.9%。

广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波表示，成交面积较去年同期和上月均有较大幅度增长，是新房屋管理体系正式上线后，在系统切换过程中形成的

由于结构因素，广州市8月房屋交易平均价格为9314元/平方米，环比下降6.9%，其中中心地区平均价格达到12318元/平方米，

据悉，在广州抽样调查的10个区域中，只有位于郊区的南沙区出现了平均价格下跌。

寒桐投资顾问有限公司社长韩世同认为，从市场角度看，广州8月房屋交易面积较去年同期暴涨的数据并不成立，不是人为的，但今后的数据将基于以前的数据进行统计

从数据层面来看，8月份超出预期的成交，必然会导致爆炸性的“全年黄金期”。 最近，我采访广州各房地产企业时发现，开发商夺走了“全年黄金期”，提前推出新产品，许多楼盘基本联动上市。

韩世同认为，目前开发商受到市场压力，即使抢占较高地位投放商品，后市楼价也不会有太大调整。 相关数据显示，广州购房者心理价格在8000元/平方米左右。

广州市房地产经济研究专家邓浩志表示，“黄金月”期间新建住宅供应不足，可能影响后市成交。 市场价格依然维持高地位，没有大的波动。 9、10月的“黄金月”比7、8月扩大成交，但没有什么惊喜。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-59604220上海: 021-61213899

来源：经济之声