“美国地产商广交会“卖楼”最低70万叫卖”

在培训记者朱玲从广州出发

澳大利亚房地产经纪人出现在广州住宅博览会上后，美国房地产经纪人也首次出现在日前开幕的106届广交会上。 最低一套住房的售价折合人民币70万元，购房者还享有住房的永久所有权。

据悉，此次广交会上登场的美国房地产经纪人是美国海湾房地产有限企业，提供房地产投资、移民等多种服务。 在广交会上，该企业提供的房源遍布美国几十个州，户型面积90平方米~300多平方米。 其中之一是位于美国西法几内亚州的193平方米复式住宅，每平方米880美元，单价折合人民币6000元左右，是单价中最便宜的，远远低于广州9月份一手住宅的均价9777元/平方米。

该企业总裁刘延璋对《每日经济信息》记者说，中国的国际地位越来越高，经济高速发展，引起了许多美国建筑商的关注。 据此，这次带来的套房中，总额最便宜的只有10万2000美元，换算成人民币还不到70万元。

在广交会现场，记者在找到这家房地产中介企业的展位之前，有不少好奇的咨询者。 该企业国际事务部副总裁蒋明表示，实际上很少有意向成交。 目前，美国房地产处于低迷时期，许多仍有展望。 他介绍说，今年美国房价暴跌50%，是购买的好时机。 但是，不适合中国单独的炒面。

“我们不仅卖房子，还提供与中小企业相比的美国各州的不动产法律咨询、资产判断等服务。 ’他说，国内很多人不太了解美国房地产的税收情况，美国各州的税收情况也不一样。 也有2.5%~4%的。 例如，即使购买100万美元的不动产，如果不空置的话，也必须每年支付数万美元的土地契税。 另外，美国的租房政策也非常复杂。 “我不建议大家去美国炒面。 ”

广发证券房地产领域研究员沈爱卿认为，目前美国经济有复苏的迹象，但信贷下滑的趋势可能仍在持续。 欧美房地产市场已经成熟，没有大的增加，不需要炒面。 在那边投资的时候，必须进一步承担一定的政策风险和经济风险。

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来源：经济之声