“五大新政再次力挺保障房建设 概念股超跌后能否迎反弹？”

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经过记者王点业

最近，国务院出台了保障房建设的五项新政策，再次着力建设保障房。 在房地产市场不景气的情况下，这对保障房的相关公司无疑带来了一定的利益。 但是，在股市行情低迷的情况下，保障房影响上游下游产业链的小概念股能否迎来反弹？

中国政府网近日刊登了《国务院办公厅关于保障性安居工程建设与管理的指导意见》(以下意见)，意见指出，到“十二五”期末，全国保障性住房复盖率将达到20%左右，基本处理城镇中低收入家庭住房难问题，新增就业职工住房难问题

值得注意的是，其中提到了五项落实政策:第一，确保用地供应，储备土地，确保收回录用权的国有土地，为保障性住房建设优先安置。

二、加大政府投入，住房公积金增值收益提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于廉租住房和公共租赁住房的建设，土地出让收益用于保障性住房建设和贫民窟改造的比例在10%以上，来自中央的地方债资金用于公共租赁住房等保障性安居 未完成保障性安居工程建设任务的城市，不得建设或购买政府办公用房。

三、规范公司债券融资利用，符合规定的地方政府融资平台企业可以发行公司债券或中期票据，专门用于公共租赁住房等保障性安居工程的建设。

四、加强贷款支持，银行领域的金融机构可以实施企业化运营，直接向符合贷款条件的公共租赁住房项目发放贷款。 公共租赁房屋建设贷款利率下跌时，其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限大致在15年以下。

五、落实税收减免政策。

到“十二五”期末，全国保障性住房复盖面积将达到20%左右，也就是说，保障房复盖面积将达到20%，离今天还有四年多的时间。 从中国过去保障性住房建设的规模来看，2008年2008年分别新建100万套、330万套、590万套，比上年增长230%、79%、70%，另外今年保障性住房建设计划达到1000万套。

业内人士表示，五项新政策将支撑保障性住房，预计未来几年保障性住房将成为国家建设的重点，相关效益和扶持政策将层出不穷。 由此，保障住房建设带来的投资机会具有一定的持续性。

那么，有从保障房获利的公司吗？ 证券公司表示，随着保障房建设的推进，市场情绪焦点从钢铁、水泥等上游受益板块转移到开发商层面的保障性住房项目的建设公司和房地产企业得到了越来越多的政策倾斜，特别是融资和土地资源方面的支持，有可能以较低的价格获得土地，加快周转

《每日经济信息》记者了解到，这些保障房盈利板块跌幅较大，据统计，截至2009年4月，房地产板块跌幅超过20%，水泥跌幅超过30%，钢铁跌幅较大。

对于上述受益板块，记者进行了整理。 水泥方面，金隅股份( 601992，收盘价11.02元)，亚泰集团) 600881，收盘价5.76元)。 这两家企业是水泥领域的龙头企业，这两家企业也有房地产业务参与保障性住房的建设，这样他们就可以通过保障性住房建设带来的水泥诉求增长间接受益。 另外，单纯水泥业务的为海螺水泥( 600585元，收盘价17.2元)。

钢铁方面有新兴铸管( 000778元、收盘价8.16元)、八一钢铁( 600581元、收盘价10.03元)、凌钢股份) 600231元、收盘价6.59元)等。 一家大证券公司的研究员认为，水泥领域和钢铁领域一样是夕阳产业，目前股价下跌较多，投资者可以适当关注。

在不动产方面从事保障房业务的上市企业很多。 例如中天城投( 000540，收盘价7.36元) ) 200亿保房大单，福星股份( 000926，收盘价7.99元) )旗下有700万平方米以上的武汉城中村旧改建项目，首次持股( 600376，收盘价8.6元)

上述券商相关人士表示，根据新政策，对保障房开发商来说将持续获得政策性支持，保障房开发商将在公司融资等方面形成有利支撑，投资者可以关注一点龙头公司。 但是，投资者不可忽视的现实问题之一是房地产调控带来的负面影响。

来源：经济之声