“折价2.6亿元 广州CBD前地王再“嫁””

记者朱玲从广州发行的

广州科学城被处罚的《地王》近日以40多亿的天价拍摄后，广州市国土资源和房屋管理局(以下简称广州市国土房管局)近日推出了广州珠江新城cbd地区的前商业“地王”，

再次挂牌转让的广州原商业“地王”，位于珠江新城cbd区。 2007年7月9日，港资公司泰华房地产(中国)有限企业)以下泰华房地产)以10.9亿元的总额竞相获得，折合楼市地价达1.19万元/平方米，为当时珠江新城商业地王。

根据挂牌公告，该地块占地约7008平方米，总建筑面积达9万多平方米，主要为商务金融性质用地。 此次转让起价8.3亿元，转让标的为泰华地产项目企业广州市伟悦房地产开发有限企业。 公告要求拍摄的开发商在成交当天支付交易价格30%的转让金，并在一个月内支付完整的转让金。

按照泰华地产当时的10.9亿元地价计算，加上各种税费，泰华应向该地支付的土地价格将达到1.2万元/平方米以上。 加上建安价格等，光开发价格就超过2万元/平方米。 广州寒桐投资顾问企业社长韩世同表示，由于原地价过高，开发价格上涨。 目前珠江新城地区公寓办公楼类的最高售价达到2.8万~2.9万元/平方米，但该地价已超过2万元/平方米，开发商几乎无法盈利。 另外，由于商业地产投资大，资金链要求高，开发商不敢开工，只好选择延期。

相关资料显示，当时的竞争中有富力、保利等房地产商参与。 目前，该地块以南为富力项目，市场传言富力或参与该地块的竞争。

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来源：经济之声