“龙湖上市首日涨13% 吴亚军夫妇坐拥276亿元”

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经记者杨可瞻发创立于成都[/BR/] [/BR/] 1994年，生长在重庆龙湖地产，11月19日在香港联交所主板正式挂牌。 此前，龙湖地产公开发售超额认购记录的56.51倍，定价接近募集股价上限的7.07港元。

19日，龙湖地产( 00960，hk )开盘仅7.2港币，较招行股价上涨1.8%，但随后迅速上涨至日内高点8.19港元，涨幅约为15%。 截至19日收盘价，该股收于8.01港元，比募集股价上涨13.3%，全日成交43.34亿港元。 以收盘价计算，龙湖地产总市值近401亿港币，接近中国建材( 03323，hk )水平。

上市首日成绩强劲

值得一提的是，招股书显示，龙湖地产董事长吴亚军及其配偶蔡奎共有39.06亿股。 以19日收盘价8.01港币计算，吴亚军夫妇接近313亿港币(约275.62亿元人民币)，在今年胡润房地产富豪排行榜上超过杨惠妍家在房地产行业的财富。 在今年的胡润百富榜上，吴亚军家族以170亿元的财富排名第34位，在房地产富豪排行榜上排名第11。

龙湖地产上市首日的走势，由其暗盘价格可见一斑。 根据辉立交易场数据，11月18日，龙湖地产市值7.15港币，比招股股价高出1.1%，交易额接近7000万港币。 截至19日，同样本月上市的恒大地产( 03333，hk )股价涨幅达25%，但本月以来恒生地产指数下跌1.77%。

据记者统计，今年已经在辉立交易所进行暗股交易的39只新股，暗股市值平均上涨9.26%，次日市值平均上涨11.03%。 龙湖地产以首日13.3%的涨幅在39只新股中排名第14位，其中最好的是琥珀能源( 00090，hk )，首日涨幅为63.25%； 最差的是华南城( 01668，hk )，第一天下跌了22.86%。 以首日涨幅与暗盘涨幅之差计算，龙湖地产排名第六，可以说是首日大幅超出预期的新股。

基金第一天就抢到了吗？

今年在香港股市经历密集内房股ipo后，业内人士对龙湖地产后市有何看法？

辉立投资咨询(上海)房地产领域拆房师陈耕19日表示，《每日经济信息》显示，今年上市的内房股中龙湖房地产和恒大房地产质量最高。 最近，在内房股ipo接近10家的情况下，相信投资者的意向已经分化，开始支持蓝筹股的生产股。 龙湖地产作为重庆地产商的龙头老大，其综合竞争力来自业务增长、高档楼盘及配套管理。 根据年预测市盈率，该股的pe达到18倍，与区域平均水平基本相同。 但是，如果这家企业能够从地区转移到全国性地产商的话，pe有望上升20倍以上。 这一行给标价8.75港币。

第一上海证券(香港)房地产拆房师文干森向记者指出，龙湖房地产的募集股价并不便宜，加上目前恒指高位调整，在该股第一天能有这样的表现，实在是太好了。 从盘面来看，有大量数十万股大宗订单，推测是基金介入。 这家企业的基本面良好，特别是其大型购物中心，优于其他许多内房股。 在长期基金订单占主力的情况下，预计该股将来大幅抛售的可能性很低。

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来源：经济之声