“11月北京二手房成交破3万套创历史纪录”

本篇文章884字，读完约2分钟

记者张敏期待北京发

二手房政策的存续未定，北京二手房市场因呼吁恐慌性而成长。

来自北京房地产交易管理网的数据显示，11月北京二手房交易量达到32784套，其中住宅成交31288套，历史上首次突破30000套大关，环比10月分别为57%。

据爱我家统计，11月北京二手房成交价格平均为15561元/平方米，比上个月上涨2.59%。 其中，城八区交易平均价格上涨至17107元/平方米，上涨3.43%。 爱我家的市场研究中心秦瑞对《每日经济信息》记者说，城八区的成交比例已经占了80%。

值得注意的是，随着接近年末，二手房市场开始出现了将住宅藏起来惜售的现象。 根据美国联合房地产市场研究部的统计数据，8成以上的二手房成交价格高于挂牌价格，谈判空之间几乎完全消失。 美联储房地产市场部总监张大伟对记者表示，房屋隐藏现象加剧了二手房市场的供需矛盾，进一步推高了成交价格。

新建市场也同样热烈。 根据北京市房地产交易管理网的数据，11月在北京成交的商品住宅15251套，成交面积182.4万平方米，为近4个月来最高值。 其中，期房12242套，现房3009套，均有较大提高。

根据亚豪机构的数据，11月北京共有52个项目进入市场，累计新增11120套( 104.0万平方米)商品住宅，与10月基本持平。 开盘项目平均价格达到每平方米17550元，创今年新高。

记者在采访中认为，业内人士普遍认为，对“政策市”存续的不明确是引起胁迫性诉求的首要原因，即使政策风向本月明朗，在巨大惯性下，市场也难以迅速冷却。

根据北京市土地整理储备中心的数据，11月份北京共有8块地块成交，成交土地面积160.9公顷，规划建筑面积113.1万平方米。 其中，仅有一处住宅用地成交的是位于顺义区后沙峪镇的“新地王”，成交价格为50亿50.5万元。

请根据需要转载到“每日经济信息”上。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-59604220上海: 021-61283003深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388

来源：经济之声