“深圳：城市新规实施“炒厂房”获暴利”

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翟敏记者从深圳出发

《深圳市城市更新方法》(以下简称《更新方法》)实施至今只有三天，但其“威力”已经充分显现。 根据

，《更新方法》包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧房屋村等区域。 因此，许多深圳本地拥有大量工业用地的企业备受欢迎，股价暴涨。 此外，工厂的价格本身也在市场上很受欢迎。

12月3日，仲量联行深圳工业部高级经理彭苑雄表示，深圳大部分工厂的价格近期都出现了大规模上涨。 他掌握的南油区工厂价格最近2月不到4000元/平方米，这几天暴涨到近6000元/平方米。

彭苑雄还透露，8月，一位投资者一次购买了南油区4万多平方米的工业厂房，但没有重新打包。 其采购现场散布在几栋楼上，这笔交易于10月完成交付。 以目前的市值计算，投资者在三个月内已经获得了潜在利润数千万元。

“这种现象非常正常。 ”第一太平戴维斯中国南区理事长林木雄说:“《更新方法》实施后，对现场的价值有了“水涨船高”的认识。” 由于现场有可能直接转换为开发土地，所以其价格大幅上涨也就不足为奇了。 ”林雄还介绍说，实际上，这种房地产开发商购买厂房并最终牟取暴利的例子，在香港房地产市场已经出现。 他表示，“更新办法”实施后，老工业厂房将成为众多开发商垂涎之地，拥有老工业厂房的企业也有可能转型为房地产。

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来源：经济之声