“广州花都地块拍卖“遇冷”“地产新政”效力初显？”

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记者朱玲从广州

楼市新政开始发挥威力，土地市场的疯狂停止。

12月16日，广州市国土房屋管理局公开花都6个地块，只有5家开发商报名，但实际提高竞价的有保利地产( 600048，sh )和路力基础建设) 01098，hk ) 2家 竞价现场很冷清，其中一组用地保利只上牌一次就拿到了。 结果，保罗以总额9亿6000万元轻松获得4个地块，剩下的2个通过道路建设以总额8亿3000万元获得。

一次转让一组地块

此次转让的广州花都6块分三组挂牌转让，总建筑面积达到62万平方米。

第一集团竞争还很激烈，起价4.2亿元，保利地产和路劲基建设旗下的广州隈粤业有限企业(以下简称隽粤业)展开争夺，来自北京的第一支股份( 600376，sh )仅是象征性的参与， 由于该地区有隈粤业相关项目，该企业杂志是必须的。 经过多次争夺，隈粤业以8.3亿元的总额获得，折合楼宇地价3094元/平方米。 第

组分区拍卖时，现场突然很冷清。 光是保利一家的报价，就一次举牌，以3亿元的开盘价竞争。

第三组地块，保利继续与隈粤置业竞争，但战斗也不长，被保利以6.6亿元拿下，折合楼市地价3809元/平方米，拍卖地块中楼价

虽然在土地市场上发挥了激进的保利作用，但这次的总额是地价支付了近10亿元。 据初步统计，截至11月，保利今年因新增土地储备而地价高达369亿元，但其“胃口”明显不足。

下周上映的中国地王广州亚运城项目也有保利、万科、中海联合体报名，预计如果成功，今年保利支付的地价将是巨大的金额。

对于开发商更谨慎地拿地

上周广州大学城的疯狂拍卖，此次拍卖变得明显合理。 从历年拍卖来看，花都区供应量很大，因此这次拍卖价格也不太高。 另外，参加竞争的开发者只有5家，也没有出现实力小的开发者。

寒桐顾问投资企业总经理韩世同表示，近期出台的新楼市政策必然影响土地市场，开发商将更加谨慎地拿地。 当然，花都区本身不像广州的中心城市那么受欢迎，开发者参与少也是有道理的。

合富辉(中国(副总经理龙斌也表示，抑制房价暴涨的新政策对此次拍卖有一定影响，对开发商来说也是警告信号，开发商慎重是必然。

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广州今年的“卖地”经过近20亿元

记者朱玲在广州

数据显示，广州市截至11月的销售地收入达到108.4亿元，超过年度计划的95.5亿元。 这笔资金将用于返还大学城建设资金2.6亿元； 资助被征地农民社会保障费2.1亿元； 困公司和南华西险改革二期等一系列危险改革项目启动资金等项目。

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来源：经济之声