“广州亚运城项目今出让房企联队争夺中国新地王”

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每当记者朱玲从广州

经过引起市场多方预想的广州亚运城项目，花落谁家，今天( 12月22日)或曝光时，其165亿元的出让价就在中国土地史上 专家表示，由于近期楼市调控政策不断出台，预计亚运城最终成交价不会超过200亿元。

11月11日，广州市国土房屋管理局挂牌出让上述项目，底价165亿元，总建筑面积将达到438万平方米。 到目前为止，有实力的4家公司申请了。 其中缴纳保证金的有3家，分别是保利、中海、万科组成的“国企”联合体。 由富力、碧桂园、雅居乐组成的“民营企业”联合体； 然后是“央企”中信房地产。

以前，业内人士怀疑高门槛有“内定”的嫌疑。 例如，国内公司的注册资本在8亿元以上，2008年公司总资产在50亿元以上的海外公司要求在100亿元以上等。

满堂红高级研究主任肖文晓认为，作为亚洲运城项目，给开发者提高门槛是很正常的。 打包转让也是为了防止分散拍卖出现单价高的王，以免后期出现开发商不开发、资金链跟不上的情况。

据悉，亚运城项目开发周期为6年，每年有60万平方米的住宅入市，每套平均100平方米有6000套供应量。 最近，国家对比楼市采取了一系列措施，如分批缴纳土地出让金大致不超过1年，且首次缴纳比例不低于所有地价的50%等。 肖晓认为，政策法规不应影响亚运城项目，开发商将变得谨慎，预计亚运城最终成交价将在200亿元以下。

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来源：经济之声