“北京烂尾项目翻身奥园预计回笼130亿元”

朱玲记者从广州出发

去年，因并购而冲击土地市场的中国奥园( hk，03883 )相继以低价接管北京、沈阳项目。 1月27日，据中国奥园报道，此前收购的北京耀辉项目预计今年一季度开始住宅单位首期销售，平均价格预计将达到每平方米8万元。

据悉，耀辉项目是中国奥园去年7月从香港世纪协润投资有限公司以8.3亿元收购的，原项目于2004年取得开发聘用权，经过几轮周转，成为北京首都开发股份有限企业(以下简称初创， 该项目最初计划建设成结合住宅、商业及酒店的综合商业豪宅项目，总建筑面积将达到25万平方米。

由于拆迁工作难度大，项目历时较长，在此期间遭遇了2008年的全球金融危机，企业项目资金不足，豪宅销售困难。 2008年7月，该项目停止，成为北京长安街有名的烂尾楼盘。

去年7年，奥园利用低价接轨机会进入北京市场，以3.7亿元收购香港世纪协润投资有限企业41.33%的股份，与其后世纪协润签订4.6亿元贷款合同，占首都股份所有北京耀辉项目的62%。 根据

，该项目总投资约50亿元人民币，项目主要以200~1000平方米户型为主，约有500个单位，其中可售住房面积16万平方米，该项目为 奥园相关负责人表示，该住宅平均价格预计为每平方米8万元，如果住宅全部销售完毕，可回收的资金将达到130亿元。

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来源：经济之声