“15套成千上万元豪宅十余天售完温州新盘刷新当地楼市纪录”

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记者杨家邦强实习生罗伦被上海

本报报道上周江浙一带出现了退房浪潮。 但是，在退房蜂拥而至的时候，一些楼盘卖得比以前高，一点楼盘的售价刷新了当地楼价。

据《每日经济信息》报道，在主城区鹿港区每日成交量仅有15套的情况下，温州新盘每平方米天价近8万元，创下新高。 发现时间才10多天，特别令人惊讶的是，上述楼盘1月13日开张时，仍以“公平锁定”的方式开设，购房者凭本人身份证原件、50万元定期存款证明及其存款说明书等“锁定”购买。

中国指数研究院杭州分院研究副总教练曹旭东表示，上述现象并不奇怪。 江浙一带顾客的购房意愿并未随着宏观调控政策的制定而消失，高质量的楼盘依然热卖。

天价楼盘创温州纪录

月中旬，温州近期香缅肱园楼盘每平方米近8万元 该大楼由浙江中梁置业有限企业开发，销售面积11297.24平方米，预计售价77939元/平方米。 迄今为止温州的楼价最高，被誉为“温州汤臣一品”的鹿城广场，售价也不过4万~8万元/平方米。 据

尚蒂锦园的销售人员称，该楼盘发售的前15套房现货全部售罄，目前计划发售第二批房源。

根据先前公示的《尚蒂锦园预售计划》，楼盘开业时，购房人凭本人身份证原件、建设新城支行或农行新城支行本人名下50万元。 开业当天，需要准备人民币100万元、元诚意金50万元共150万元作为购房存款。

与该楼盘的火爆销售形成鲜明对比，1月份温州房地产市场的销售形势不佳。 温州市房地产新闻网数据显示，温州鹿城区商品房日成交量均在10套左右。 1月27日，温州商社一天的成交总量只有15套，这与去年12月末销售100多套的温州楼市大不相同。

江浙豪宅的价格仍然在上涨，但曹旭东认为，整座大楼的成交并不薄 由于宏观调控政策没有影响高端房地产购房者对后市的看法和他们的购买力，他们认为高端高质量的房源仍然抢手。 曹旭东的观点得到了克瑞中国分解师薛建雄的认同。 截至昨天，1月份上海豪宅成交均价没有下跌，略有豪宅的销售情况比12月份要好。 以汤臣一品为例，1月份该楼盘共销售5套，成交均价达到150(504元/平方米)。 12月成交套数只有3套，每平方米成交均价136738元/平方米。

除此之外，恒盛尚海湾、明泉璞院、四季雅苑等多家豪宅1月的销量和成交均价也高于去年12月，在内陆宣传的海外豪宅中也取得了较高的销售业绩 以本月15日在上海宣传的日本北海道“嘉佩乐”酒店项目为例，仅在上海宣传，就有数十名买家来日本看房。

尽管行业相继出台了房地产市场宏观调控政策，但江浙一带高档购房者的购买力并未受到影响，在房地产市场的降温下，他们的购房意愿会轻易发生变化。

大开发商的深度布局长江三角洲

]江浙豪宅市场的热度，显然是

迄今为止，龙湖91.3%权益的子公司重庆龙湖公司于1月22日在拍卖会上获得常州市中华岔园南侧的2块商住用地，成交价共计22.85亿元，拍摄价格。

随着上述常州地块，龙湖自去年11月12日登陆香港证券交易所以来，在上海、常州、杭州等地成功购买了60多亿块土地。 目前，在龙湖涉及的全国十大城市中，长江三角洲的沪、杭、锡，经常占据龙湖近一半的业务。

龙湖地产宣传经理许桐珲表示，在常州购买的用地并不一定要配合高档住宅进行开发。 但是，这并不隐瞒龙湖在上述城市大量购买土地的事实，第一，是因为上述地区的土地价格上涨空之间更大。 另外，龙湖在重庆多年扎根取得的运营能力，将帮助企业在高端市场取得较大的特点。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003

来源：经济之声