“整肃风暴下 北京新老三“地王”同陷漩涡”

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经记者张敏从北京

呼声很高的“准地王”中服地块出发，近日，北京新老三的“地王”几乎陷入了争论的漩涡。

前几天，去年北京的“双材地王”——顺义后沙峪镇老地王广渠路15号地的规划变更公示期已经过去，但各方依然保持沉默； 由于拍卖条件的特殊规定，呼声最高的中服地块在拍卖前引发了“内定”的争论。

业内人士表示，2009年土地市场泡沫严重，今年，“地王”的回收只是开始了中央和地方的一系列调控政策。 (/br/) )/br/)双材料地王(回收后重新入市(/br/) )/br/)“按规定，该地块被回收后，下一步将选择机会入市，但由于刚刚回收，所以 》本月1日，北京市土地整理储备中心相关负责人向《每日经济信息》记者表示。

2月1日，北京市国土局因大龙不动产逾期未与《国有建设用地使用权转让合同》签订《土地开发建设补偿协议》，按规定收回大龙不动产取得的“地王”，并由大龙不动产缴纳2

去年11月20日，大龙地产以50.5亿元的价格获得“顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地”，楼房地价近3万元/平方米，成为北京去年总价和楼房地价的“双料地王”。

记者2月2日独家获悉，由于涉嫌发布虚假消息，给股东造成损失，来自哈尔滨的股东计划与其他股东合作，向大龙地产和北京市国土局提起诉讼。 1月22日，北京市国土局宣布暂停大龙地产在北京土地市场的土地转让交易活动资格后，至2月3日，大龙地产股价下跌25%以上。

华远地产总裁任志强昨天在微博上表示，根据合同精神，如果下一次拍卖土地只有10亿收入，大龙地产还必须承担中价和10亿元的差价损失。

老地王(计划调整还没有结果(/br/)/br/]去年6月30日，中国化以40亿6000万元的价格拍摄了《广渠路15番地》，获得了当时北京的“地王” 12月30日，中国化方兴申请对该地块进行规划调整，将建设控制高度提高20米。 这曾引起业界的热议。 许多业内人士表示，不能断然制定“地王调整计划”的先例。 根据

规定，调解申请在市规则委员会网站上公示30天，自去年12月31日开始公示，至1月底完成公示。 但截至昨日，与中国化方兴申请调整“宽渠路15号地”规划相比，北京市计委尚未公布相关情况。

事件的主角中国化方兴的相关负责人昨天对《每日经济信息》记者说，相关的一些事项由项目企业操作，但他不知道这件事。

据国土部公开新闻报道，“宽渠路15号”的开工期限定为1月31日。 但是，记者表示，由于各项审查未能按期完成，中化方兴已经申请延期开工。

准地王:“内定说”没有定论

1月29日，备受期待的中服地块进入市场，开拍价格为50亿元。 业内人士表示，作为cbd核心区唯一可用的地块，该地块成交价格有可能突破100亿元，成为北京新的“地王”。

根据投标书的规定，中服地块的拍卖人必须是金融机构和房地产开发公司的联合体。 其中，金融机构注册资本在50亿元以上，房地产开发公司注册资本在30亿元以上。

许多业内人士推测，该规定有“内定”远洋不动产的嫌疑。 1月29日，soho中国董事长潘石屹在微博上表示，根据投标书的规定，世界上只有一家企业符合挂牌条件。

对比“中服地块”的竞价规定，华远地产总裁任志强2月3日也在微博上表示:“银监会、证券监管委员会的文件和相关法律都不允许他们批准金融机构投资非自用房地产，为什么北京市土地局敢 不知道遵守法律的责任吗”

去年12月24日，中国人寿以58.19亿元购入远洋地产股9.34亿股新股。 今年1月13日，中国人寿又向中国中化收购远洋地产4.23亿股旧股，收购后，中国人寿占远洋地产发行股的24.08%，成为远洋地产的第一大股东。

北京市国土局副局长曾赞荣昨日表示，根据cbd地区功能要求，吸引金融公司到中国内地，是要求金融机构作为总部。 并且说，上述规定中没有内定。

最近有消息称，已向中服地块提出竞买申请。 昨天，每次经过记者给北京市土地整理储备中心的相关负责人打电话时，那个人都说还不知道这件事。

业内:肃清的风暴是

“大龙事件是政府契约精神严守的开始。 ”任志强2日在推特上这样说道。

北京市土地整理储备中心上述负责人向各经记者表示，今年北京市国土局将继续加强土地市场监管，近期将制定相关的土地入市规则。

记者2月2日报道，国土部表示，今年国土部计划以加强土地转让合同的管理为要点，在土地转让合同中添加条款。 开发商有义务主动报告土地开工和竣工情况。

国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示，开发商在土地出让上的报价既包括对未来市场的期待，也包括自身应承担的责任。

北京联达四方房地产经纪企业总经理杨少锋对《每日经济信息》记者表示，去年土地市场泡沫非常严重，表现出了两大优势。 一是多家原本就不是房地产的公司大举进军房地产市场的囤地。 二是没有拿地能力的公司不主动参加市场竞争。 他说，北京市国土局的上述措施可以起到示弱的作用，对全国房地产市场来说，“地王”的回收只是风暴的开始。

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来源：经济之声