““史上最冷”春节 沪深穗杭楼市成交革新低”

经过上海、北京

刚刚过去的虎年新春，全国楼市普遍遭遇“倒春寒”，成交低迷，深圳、杭州等地“零 在一系列的调控政策之后，虎年春节楼市被誉为“史上最冷”。 有分析认为，成交量低迷往往是价格下跌的前兆。 目前大部分城市的房价还很坚挺，但在买方前景日益加深的情况下，房价有多坚挺？ 目前，北京二手房市场已经出现降价现象，随着调控政策的进一步实施，楼市将面临更加严峻的考验。

据国家发改委官网消息，昨日( 2月22日)，国家发改委价格监测中心监测全国36个大中城市，今年1月全国房价涨幅回落。

其中，新建商品房集中交易价格为7889元/平方米，比上个月上涨2.07%，涨幅比上个月下降5.28个百分点。 住宅集中交易价格为6008元，比上个月上涨2.25%，涨幅比上个月下降0.73个百分点。

从分类来看，新建商品房集中交易价格为7417元，比上个月上涨2.04%，涨幅比上个月下降6.69个百分点。 商品房非房价为12140元，比上个月上涨2.23%。 从住宅种类来看，房价和非房价分别上涨了2.03%和3.60%。 “全年2211平方米的成交量创下2006年以来的最低，还不到2007年成交量的十分之一。 》上海祐威楼市通系统数据显示，虎年春节楼市惨淡开业。

春节期间( 2月13日( 2月19日)上海市商品住宅共成交21套，2009年春节) 1月25日) 1月31日)减少73.42%，成交 他说，这可能是楼市“拐点”的信号，但是否是真正的“拐点”还有待未来几个月的市场检查。 但是，一位拆迁师给出了惨淡成交的另一个解释。 开发商手里钱很多，所以现在不急于推新的房源。

28根据28个城市的成交量环比“腰斩”

28中国指数研究院的监测数据， 除了

国外，杭州、广州等楼市春节期间的成交量也是这几年来的最低价。 杭州透明销售网数据显示，除夕至初五6天，杭州主城区破天荒土地“拟向双零成交”，但余杭、萧山等地6天仅成交商品房4套，为4年来的低点。 相比之下，广州新房成交量跌幅较大，共售出35套房。

根据中国指数研究院的监测，上海、天津、深圳、杭州等多个城市从1月份开始交易量经常创新低，交易量持续下跌很多。

陆骑麟等机构拆师表示，春节期间许多城市成交量低迷，可能是拐点的信号。

中国指数研究院副院长陈晟说，购房者还在等待后续新政策的出台。

展望可能只是整座大楼成交惨淡的原因的一部分。 来自上海美联房地产的报告显示，春节楼市成交低迷的另一大原因——买卖双方价格分歧过大。 该企业在春节前后调查了400名潜在目标人群，57%的购房者预算在200万元以下，其中28%的购房者可以接受的住房总额在150万元以内。 但是，总额在200万美元以内的购房人只占整体的28%，存在非常大的价格差异，因此大多数购房人只能远望房屋。

开发者的钱多

交易量的下跌，只是因为诉求不强 充裕的资金流支撑了开发者。

据克瑞中国分解师赵静介绍，春节期间，许多楼盘卖场可以停止营业，给员工放长假。

据住在杭州网上的调查，春节期间杭州销售的60多个楼盘中，只有20个楼盘节日期间对外接待。 上海大华、珠江等房地产公司的相关负责人也表示，节假日前三天不安排销售人员接待，从中四开始也只安排部分员工值班。

该策略咨询机构的拆迁师倪晓玲表示，由于去年下半年市场的热销，大部分开发商现在的腰包都鼓了起来，春节期间不着急卖房 春节期间新建住宅的供应量为零，大部分开发商不得不在节日过后发售新的房源。

事实上，春节期间，新的房源不仅很少出售。 宣传活动也少得可怜。 昨天，记者调查了春节前促销的各大开发公司的楼盘，报道称此前的促销活动在春节前中止。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003

来源：经济之声