“北京：二手房价首降 节后期房存量同比减半”

张敏记者从北京

北京市房地产交易管理网发布的数据显示，春节长假后的第一个工作日( 2月20日(北京市住房存量为58694套，相当于去年同期的一半左右。

业内人士认为，受此影响，今年上半年北京的市场供求关系将保持紧张，房价下降动力不足。

根据与库存减少和销售火灾相关的

北京市房地产交易管理网的数据，春节长假后第一个工作日( 2月20日)的北京市住房库存为58801套。 与去年节日后第一个工作日( 2009年2月1日)的105683套相比，减少了44.36%。

2月21日，北京市住房库存持续下降到58694套，仅次于2009年12月24日( 58284套)的最低值，创近两个月来的最低值。

“长期住宅库存的下降，与去年的爆炸性销售有关，最近北京的商品房市场的供应没有起色。 ”搜房网新房数据监测中心研究员杨程诚做了如下陈述。

搜索网站数据显示，截至昨日( 22日)，2月拟开盘的项目仅有8个，春节假期开盘量为零。

中原地产市场研究部研究员张大伟表示，今年上半年北京市场供需关系将继续紧张，房价下降动力不足。 他还说，除非收紧房地产贷款，否则房地产价格不会下跌太多。

据北京市房地产交易管理网新闻报道，春节期间( 2月13日( 2月19日)，北京房地产市场没有成交记录。

二手房价格首次下降

根据多家房产中介机构的数据，近期北京二手房成交价格一年多来首次下降。

据北京市房地产交易管理网消息，2月中旬北京二手房网签总量为427套，还不到上旬市场交易量( 4715套)的1/10。

根据我家提供的交易数据，本月中旬北京二手房市场整体交易均价为16532元/平方米，与上旬的18925元/平方米相比下跌12.64%。

中原地产三级研究部的数据显示，本月中旬北京的二手房交易价格比上旬下降了1%。

我爱我家主任秦瑞说，二手房价格下跌的首要原因是成交量下降，但由于1、2月是之前流传的意义上的成交淡季，这些数据不值得参考。

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来源：经济之声