“王石：地少是特色不是缺陷”

各位记者翟敏从深圳出发

昨天( 3月23日)上午，万科在位于深圳大梅沙的新总部召开了2009年年度股东大会。 董事会主席王石、总经理郁亮、执行副总经理肖莉等260名万科股东和股东授权代表出席。 在股东大会上，王石重申“三不政策”，万科表示“不会囤积土地、隐瞒土地、不当国王”，并明确表示未来将积极尝试开发商业地产。

万科3月2日公布的年度报告显示，企业2009年实现营业收入488.8亿元，成为国内首家销售金额突破600亿元的房地产企业。

尽管连续获得房屋销售世界冠军，万科仍未进入2009年末国内房地产公司土地储备排行榜的前十名。

对此，王石说:“土地资源保有量少是万科的特色，但不是缺陷。” 在他看来，土地拥有一定规模的土地资源，对万科来说只是房屋开发不可缺少的原材料，只为了维持企业经营和快速发展的持续性，万科不会以等待土地上涨为企业盈利模式。

万科总裁郁亮表示，目前万科拥有的土地资源基本满足未来2-3年的开发需要，符合企业一贯的经营战略，足以支撑企业持续快速发展。

值得一提的是，年报显示，2009年万科房地产业务结算毛利率为21.99%，比2008年下降6.16个百分点。 郁亮对此表示，房地产领域结算滞后，2009年结算的产品多为2008年调整期内销售的产品，结算毛利率下降主要受此影响。 他认为:“由于2009年市场形势好转，结算毛利率将明显回升。”

“在城市快速发展的过程中，旧城改造、综合体的比例逐渐上升，纯住宅项目所占的比例也逐渐下降，”王石说，基于这些需要， 他说:“要培养与住宅相结合的其他房地产类型，逐步培养非住宅。”但是万科强调住宅开发是主流。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003

来源：经济之声