“调控政策趋紧雅居乐拟发行保证优先票据”

记者朱玲在广州发

在国务院发布一系列房地产调控政策后，广州市场开发商各自采取行动、延期出货、加强宣传。 4月20日，雅居乐( 03383，hk )宣布，广州花都区超百亩大盘商品上市后，当天雅居乐将进行不重复还款的担保优先票据国际发售。 投资者相关工作人员目前不太清楚债务规模，根据市场情况对外表示。

据悉，此次雅居乐发行担保优先票据用于赎回该企业2006年票据的未偿还本金，以及通常的企业目的或交易相关费用和支出。 2006年，雅居乐发行了年到期的总本金4亿美元、利息9%的优先票据，而2009年，该公司又发行了3亿美元、利息10%的优先票据。

相关数据显示，2009年，雅居乐合同销售额达到226亿元，销售面积279万平方米，扣除海南清水湾项目股票出售利润，净利润比去年同期增长41%。 目前，该企业土地储备达到3000多万平方米，其每平方米土地价格仅为1333元。 年，雅居乐全国约有40个销售项目全面开花，其中包括今年新上市的13个新项目，如广州亚运城巨无霸、广州科学城地王项目等。 虽然在政策的“风向标”下选择了进入市场，但该企业销售部门的相关人士表示，由于中高端的定位，对这部分人的影响很小。 但是，作为开发商，目前要看市场反映情况，在企业高层研究相关的政策应对措施。

在政策趋紧、今年开工量大幅增加的情况下，碧桂园、恒盛地产等企业开始发行利率超过10%的高息债券以获得资金补充。

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来源：经济之声