“中金：楼市新政有利于人民币升值”

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，国务院上周发布房地产调控政策，对人民币升值的影响也备受关注和讨论。

4月19日，中金企业发布了题为《房地产新政有利于人民币升值》的宏观经济周报。 报告指出，房地产调控政策在短期内抑制了房地产诉求，降低了经济和金融中长期风险，也降低了人民币升值热钱流入的风险。 中金企业在这一估值新政中提高了人民币升值的概率。

《每日经济信息》记者采访了此次报告的执笔者之一中金企业经济学家邢自强。 他说，国内资产价格过高是热钱流入的重要原因，如果国家先通过其他政策控制资产价格，热钱流入的动机将大大缓解。 在人民币升值的时候，邢自强预测5、6月的可能性很高。

中行金融市场总部高级拆迁师石磊表示反对。 石磊表示，房地产调控政策和人民币汇率政策必须在上市的时间窗上保持距离。 “政策不应该出台。 如果人民币升值完全跟上房地产调控，房地产调控的难度就会加大。 因为人民币升值会引起热钱的流入，提高房地产升值的预期。 即使人民币升值，时间窗口也应该选择在房地产价格出现比较明显的下跌趋势之后。 ”。

在人民币汇率和房地产调控方面，决策者面临困境。 中金企业首席经济学家哈继铭表示，在非贸易品价格与贸易品价格之比为实际汇率，贸易品价格相对不变的情况下，包括房地产在内的非贸易品价格上涨将导致实际汇率上涨。 “一边考虑人民币不会升值，一边考虑房地产价格不会上涨。 ”哈继铭说。

“在讨论房地产调控政策与人民币升值的关系时，首先要明确抬高房价的资金中有多少是热钱。 ”兴业银行资金运营中心的蒋舒博士说，据与银行领域人士的交流，大量购买房地产的钱来自国内而不是国外，房地产价格高的企业也在一定程度上反映了产业环境的恶化。

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来源：经济之声