“武汉“二线最严”限购令昨出台调查称半数购房者观望”

经记者刘晓杰出生于武汉

昨天( 2月22日，发布了经过严格调整的武汉新版《限购令》。 有调查数据显示，在调整后的限购新政之前，武汉半数以上的购房者因“等待变化”而选择暂停购房。 虽然许多开发商加大了楼盘的销售力度，但目前还没有出现大面积降价的现象。

“终于挂了！ ’昨天下午4点左右，武汉市房管局终于发布了调整后的《限购令》。

果然，《每日经济信息》记者在文件《武房发[]32号》中看到，新政根据原《限购令》对购房资格(户籍和非户籍)和限购范围(限购区域和住房性质)有更严格、更准确的要求。

调整后的限购政策规定，已经拥有2套以上住房的武汉市户籍居民家庭、拥有1套以上住房的非武汉市户籍居民家庭、1年内不能提供武汉市纳税说明书或社会保险缴纳说明书的非户籍居民家庭没有新的购房资格。 其中包括新建商品住宅和二手房。 另外，受新政限制的地域范围也从此前的9个中心城市扩大到武汉的所有行政区域。

关于武汉新版本的《限购令》，中国指数研究院华中分院研究副总教练李国政在《每日经济信息》中表示:“从目前发布的限购新政来看，武汉不仅比北京、上海这些城市宽松一些，而且应该是国内限购最严格的城市之一。”

楼市限购新政前，武汉三大房地产门户网站调查结果显示，半数以上购房者表示“先观望”，等待适当机会后选择是否购房。

“根据经验，如果通过行政手段减少诉求，市场成交量就会比较快下降。 在价格方面，个别项目变化比较快，但整座大楼的明显变化必须等到4、5月。 ”李国政认为，调整后的“限购令”对未来楼市的影响十分明显。

中原地产武汉分企业研究部负责人张金荣也在《每日经济信息》中表示:“预计武汉楼市成交量下降，价格略有下降或稳定，各项促销力度将加大。”

对此预期，《每日经济信息》记者近日发现，恒大、万达、金地、福星惠誉等10多个知名开发商旗下楼盘纷纷推出最新房源，明显加大促销力度，“这在往年并不多见”。 据悉，今年以来，武汉已有50座新楼盘获得销售预告证。 “中心城区的10多个新楼盘近期将陆续进入市场。 ”

在价格方面，根据亿房市场研究中心向《每日经济信息》提供的统计数据，今年2月前两周，武汉市新住宅成交价格为7274元/平方米，比1周前略有上涨0.41%，日均成交数为祭

来源：经济之声