“商用地块成调控“避风港”沪昨5幅地块多以高溢价成交”

经记者杨宠从上海强发

虽然面临着开发资金紧缩的困境，但上海的土地市场并未冷却。

昨天( 2月23日)，上海2008年流失的亭林镇亭升路东侧地块，2008年溢价50.2% )重新上市，最终与上海中冶轩以8009万元收盘，折合地板价格4025元/平方米，溢价率113 ) 目前亭林镇二手房价格已经是6700元/平方米~9100元/平方米。

和亭镇亭升路东侧地块一样，昨天成交的其他4块地块，大多以溢价成交。 亭林镇的另一个地块亭枫公路以南、亭升路东区地块的地板价格仅为1921元/平方米，但溢价率达71%。 事实上，这些地块现在很受市场欢迎，是不受管制影响的商住用地。

根据上述地块土地转让公告，商业(酒店)地块比例不超过40%，居住地块)酒店式公寓)面积不超过30%。 该地块建成的酒店式公寓必须是100%的装修，中小型比例为90平方米以下的户型占总量的70%以上。

由于同属商业用地的唐镇新市镇a-1-7地块在建设中并未增加太多要求，该地块受到众多开发商的关注，最终在6家开发商的激烈争夺下获得了88%的高溢价。

另外，浦东内环办公室地块洋泾社区c000204单元1-03-06单元最终成交价格为15584元/平方米。 中原地产认为其价格合理。

令人惊讶的是，位于上海中心商业区闸北不夜城商圈的闸北101街坊15丘的商服地块在苏河湾投资控股公司的底价中获得，大楼地价仅为11926元/平方米。 去年7月，华侨城获得的苏州河北岸东块41、42附近地块(与上述地块相邻)，地板价格达到12213元/平方米。

来源：经济之声