“广州“限购令”细则出台增城、从化暂未纳入”

经记者朱玲从广州出发

上周10多个城市发布地方版新《国八条》后，广州新政细则终于揭开了庐山真面目。 昨天( 2月24日)广州市国土资源和房屋管理局正式发布了广州新政细则。 限购范围如传言所示，未将增城、从化区域纳入限购范围。 此外，根据细则，首次运营商的住房只能购买一套。 这项新政的限购等措施将于2月25日正式实施。

根据《国务院办公厅关于进一步改善房地产市场调控相关问题的通知》实施的意见》，广州将采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等方面的调控措施，切实将房价控制在合理水平。

在制定年价管理方面，广州将于年3月底向社会公布新建住宅年价管理目标，其次加大保障性安居工程建设力度。 关于新政限购，对已拥有1套住房的广州户籍居民家庭(含购房人、配偶和未成年子女，下同)，自购房之日起头两年内本市累计可以提供1年以上个人所得税缴纳说明或社会保险缴纳说明的非本市户籍居民家庭，

已拥有2套以上住房的市户籍居民家庭、拥有1套以上住房的非广州户籍居民家庭、2年内无法向市累计提供1年以上个人所得税缴纳说明或社会保险缴纳说明的市户籍居民家庭，不得购买住房。

此前，市场曾传出广州的监管范围将扩大至增城、从化等，但在此次监管措施中，这两个地区暂时未纳入监管范围。

“到3月底，可以明确增城、从化是否纳入限购范围。 ”广州市房管局相关人士表示，首次购买运营商的购房者只能购买一套住宅。 这个限购的执行时间从2月25日正式开始，一手房和二手房按照广州市网签购房，以房为准，除网签外，以当地房地产交易部门的业务接收时间为准。

满堂红市场研究部高级主任肖文晓说:“这次广州出台新政细则很温柔，和《国八条》没有太大差别。 短期内，由于限购时间不明确，在这些没有限购的地区，二手房、二手房市场的交易量有可能上升，也给了市场提高房价的机会，促使房价上涨。 ”

来源：经济之声