“深圳：或设置上限控房价 豪宅转为现售”

经记者胡廷鸿在深圳发

近日，深圳地产界狂信，市政府正在为实现房价调控目标而准备房价调控新政。

根据《每日经济信息》记者收到的邮件，即将于4月底或5月初公布的《限价令》包括以下复印件: 采用新的项目预售备案系统，对各项目实行价格上限限制，并对各领域制定不同的平均价格上限，超过价格上限的不允许预售。 而且，房地产开发商新楼盘单位价格不得超过前期价格。 豪宅取消预售转为现金销售。

这条深圳楼市调控的《限价令》是继《限购令》之后比较楼市调控政策的又一“猛药”，这种限价手段在全国是史无前例的。

昨天( 4月14日)，记者致电深圳市计划和国土委员会征求证明，表示相关人员不知道。

这一传言已被许多行业和开发者证实。 深圳房地产新闻网房地产市场部总监周学军表示，“限价令很可能在4月底出台。”

记者从其他渠道获悉，深圳控制新政是一个大致的比率。 据悉，深圳市南山区、盐田区国土部门近日召集开发商进行了事先通报。

有关部门没有公布具体的实施细则，但有关取得预售许可证的项目，参考年度注册合同的价格换算为一个平均价格，采取“一律”的方法，特此谣传 持有年度预约销售证的项目根据某一个月的注册合同价格换算项目的平均价格。

根据上述限价政策，深圳市政府计划将今年楼市整体均价控制在2.2万元/平方米以内。

据记者了解，豪宅将取消预售转为现卖，以达到抑制价格的目的。 目前，深圳部分地区别墅豪宅已经停止销售。

对此，世联地产首席解析师王海斌表示:“豪宅现金出售，意味着这部分价格不计入房价备案系统，从而达到降低房价的目的。 周学军也表示:“直接限价将使3月底提出的房价管理目标失效。 ”。 他认为，受此影响，今年新出售的楼盘价格不太高，与去年基本相同。

也有解体，市场普遍预期3月底各地房价抑制目标公布后，房价将持续上涨，也是地方政府出台“限价令”的原因，今年的

来源：经济之声